Можно ли сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно
Мнение профессионалов.
Проект перепланировки представляет собой важный документ, который подробно описывает предполагаемые изменения в структуре квартиры и оборудовании мокрых зон, включая такие элементы, как перегородки, двери, оконные проемы, сантехнику, кухонные плиты и многие другие аспекты, влияющие на комфорт и удобство использования помещений.
Правильное оформление данного проекта критически важно, так как он не только служит инструментом для реализации ваших идей и потребностей в пространстве, но и является основой для получения разрешения на выполнение ремонтных работ.
При создании проекта перепланировки необходимо учитывать не только свои личные предпочтения, но и технические характеристики здания, в котором находится квартира. Поэтому можно с уверенностью говорить о том, что изготовление проекта перепланировки квартиры – это сложная и многогранная задача, которая требует профессионального подхода и соблюдения ряда законодательных норм.
Однако осуществить этот процесс самостоятельно не представляется возможным. Основная причина заключается в том, что для согласования перепланировки необходимо предоставить проект, разработанный специализированной организацией, имеющей допуск СРО проектировщиков.
Без этого допуска не может быть получено разрешение на выполнение работ. Данное требование закреплено в пункте 2.5.1.1.1.7 Приложения 2 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП.
Кроме того, следует обратить внимание на пункт 1.2.3.2 Приложения 3 к этому же постановлению. В нем прямо сказано, что к разработанному проекту перепланировки должна быть приложена выписка из реестра членов саморегулируемой организации, подтверждающая, что разработчику документации разрешено заниматься проектной деятельностью.
Таким образом, законодательство четко определяет, что только лицензированные проектные организации, состоящие в СРО, имеют право заниматься изготовлением таких проектов.
Данное правило введено для защиты интересов граждан и обеспечения безопасности зданий и сооружений. Проект перепланировки – это не просто набор чертежей, а сложный технический документ, который включает в себя множество расчетов, схем и обоснований, соответствующих строительным нормам и правилам.
И даже если вы попытаетесь самостоятельно создать проект, жилищная инспекция не примет его к рассмотрению. Это связано с тем, что такой проект не будет иметь юридической силы, что делает его бесполезным для получения разрешения на перепланировку. Таким образом, самостоятельная работа в данном направлении для вас не будет иметь никакого эффекта.
Комментарий к видео: с 2020 года проект перепланировки вместе с остальными документами для согласования передается в жилищную инспекцию не через МФЦ, как это было раньше, а в электронном виде через портал госуслуг города Москвы mos.ru
Так что же делать, если вы хотите изменить планировку своей квартиры? Как мы и сказали, ответ на этот вопрос дает действующее законодательство – вам нужно обратиться в проектное бюро или специализированную организацию, имеющую все необходимые лицензии и допуски СРО проектировщиков.
Выбор такой компании – это первый шаг к успешной реализации вашего проекта. После выбора подходящей проектной организации вы можете заказать разработку проекта. Профессионалы подготовят всю необходимую документацию, включая техническое заключение, которое будет соответствовать всем требованиям законодательства. Это важно, так как в Москве техническое заключение наряду с проектом является одним из ключевых документов, необходимых для согласования перепланировки.
Таким образом, разработка проекта перепланировки квартиры по закону разрешена только специализированным проектным организациям, которые входят в саморегулируемые организации (СРО) в области проектирования и обладают соответствующими квалификационными допусками. Проект должен быть подписан проектировщиком и главным инженером. Самостоятельная разработка проекта без профессиональной подготовки и соответствующих допусков не позволит согласовать перепланировку квартиры в Мосжилинспекции.
Наша компания, имеющая все необходимые лицензии и допуски, предлагает услуги по разработке проектов переустройства. Если вы хотите заказать проект, вы можете просто позвонить нам по телефону +7 (495) 720-64-18 или отправить на электронную почту pereplanirovkamos@mail.ru план вашей квартиры до и после переустройства.
Мы внимательно проверим предоставленные документы на наличие возможных нарушений. Наши инженеры отлично разбираются во всех законодательных требованиях, касающихся перепланировок. Они всегда готовы предложить различные варианты решения спорных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе согласования проекта.
Наша организация занимается согласованием и проектированием перепланировок квартир в Москве и Московской области почти 30 лет, поэтому мы отлично понимаем, что каждая ситуация уникальна, и предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту. В ходе выполнения проекта мы всегда отправляем заказчику на утверждение новую планировку квартиры, чтобы он мог подтвердить, что именно так он себе это и представляет. Это позволяет избежать ненужных недоразумений и гарантирует, что конечный результат в полной мере будет соответствовать вашим ожиданиям.
