Можно ли штробить несущие стены

Рассказываем, можно ли штробить кирпичные и бетонные стены, а также колонны, пилоны и межэтажные перекрытия для прокладки электрики в панельных, монолитных и кирпичных домах.

В процессе ремонта квартиры, а еще чаще при ее перепланировке, когда демонтируются старые межкомнатные перегородки и устанавливаются новые, многие собственники для прокладки коммуникаций производят штробление стен под розетки, электропроводку и трубы (водопровод, канализация, трасса для кондиционера).

Что значит штробить стену

Штроба – это канавка, сделанная в поверхности стены для скрытой прокладки проводов, кабелей и других коммуникаций.

Штробление стен для установки электропроводки – это создание углублений (штроб), в которые впоследствии укладывают электрические кабели или другие системы коммуникаций.

Разрешено или нет штробление несущих стен

Правительством Москвы принято постановление №508. В Приложении 1 к нему есть два пункта – 9.3 и 9.11. Согласно этим пунктам, делать горизонтальное штробление несущих стен категорически запрещено. Это означает, что штробить можно только стены, не несущие на себе основную нагрузку здания.

Рассмотрим подробнее, почему так важно это ограничение.

Почему нельзя штробить несущие стены горизонтально

Несущие стены являются основой конструкции здания, они воспринимают вес перекрытий, крыши и всего здания в целом. Как определить в квартире несущую стену, читайте здесь.

Штробление таких стен ослабляет их несущую способность, создавая потенциальную угрозу обрушения или повреждения конструкции. Даже небольшие штробы могут снизить прочность стены, особенно если их много или они расположены близко друг к другу.

Ослабленная несущая стена может не выдержать нагрузки, что приведет к серьезным последствиям. Поэтому, для безопасности жилого здания и его жителей, штробление несущих стен строго запрещено.

Можно ли штробить стены в панельном доме

Несущие стены панельных домов представляют собой бетонные конструкции, внутри которых располагается вертикальная арматура. Эта арматура играет ключевую роль, так как именно она принимает на себя основную нагрузку от всего здания.

Обычно арматура находится на расстоянии от 20 до 30 миллиметров от поверхности стены, что называется защитным слоем бетона. Если же в несущих стенах этих зданий выполнить горизонтальные штрабы глубиной более 30 миллиметров, то такая работа гарантированно приведет к перерезанию вертикальной арматуры, что, в свою очередь, нарушит несущую способность стены и может угрожать целостности всего здания.

Можно ли штробить монолит

Часто задаваемый собственниками квартир в новостройках вопрос звучит так: можно ли штробить монолитные стены?

Отвечаем со ссылкой на действующее законодательство, а именно – на требования к перепланировкам квартир в городе Москве: штробление монолитных стен несущего типа для прокладки электрокабелей и инженерных коммуникаций, в результате чего может произойти потеря несущей способности отдельных строительных элементов здания и обрушение его конструкций, недопустимо (п. 9.3 Приложения 1 к ППМ 508).

Все особенности перепланировки квартиры в монолитной доме по этой ссылке.

Можно ли штробить несущую стену неглубоко

Прокладка электропроводки в горизонтальных штробах в несущих стенах сопряжена с риском. Хотя теоретически возможно сделать штробу глубиной менее 30 мм, не повредив арматуру, осуществить на практике это крайне сложно.

Иногда арматура располагается ближе к поверхности, чем предполагается, и даже при аккуратной работе есть риск ее повредить. Неточный рез может привести к повреждению арматуры, что создаст проблемы, ответственность за которые ляжет на вас.

Но главное даже не это. Горизонтальное штробление стен в панельном доме или монолитном, если эти стены – несущие, под запретом. И, по сути, штраба любой глубины, сделанная в капитальной стене, является нарушением.

Можно ли штробить кирпичную стену

Что касается кирпичных домов, то в них арматура отсутствует, однако создание горизонтальных штроб также под запретом. Штробление кирпичных стен может значительно снизить их несущую способность, что может привести к различным проблемам, включая трещины и обрушения.

Поэтому в несущих стенах, независимо от их материала, создание горизонтальных штроб строго запрещено.

Можно ли штробить потолок

Если в качестве примера взять типовые панельные дома, то потолки в них представляют собой железобетонные плиты, внутри которых находится арматура, обеспечивающая прочность конструкции. Эта арматура находится не на поверхности плиты, а покрыта слоем бетона толщиной примерно 30 миллиметров.

Проделывание штроб в таких потолках под размещение разводки трубопроводов или электропроводки крайне опасно и строго запрещено, так как существует высокий риск повреждения арматуры, что снизит несущую способность плиты перекрытия.

Можно ли штробить несущие колонны и пилоны

Такие конструктивные элементы, как несущие колонны и пилоны, обеспечивают устойчивость и прочность жилого дома, поэтому в них строго запрещено устраивать проемы и ниши, пробивать отверстия (п. 9.10 ППМ №508).

Устройство в стене-пилоне или колонне даже неглубоких пазов для электропроводки может нарушить прочность и устойчивость несущих конструкций здания с последующим обрушением. Поэтому такое мероприятие, как горизонтальное штробление данных вертикальных элементов конструкции дома, относится к категории запрещенных.

Последствия штрабления стен

Проделывание штроб в несущих стенах – это действие, чреватое серьезными последствиями, которые могут привести к значительным финансовым затратам и даже потере квартиры.

Даже если вам кажется, что незаметно проложенный провод или труба в стене останутся незамеченными, риск обнаружения очень высок. Сосед, работник управляющей компании или случайный посетитель могут заметить вашу штробу, и тогда последствия не заставят себя ждать.

Штраф за штробление несущей стены в квартире

Жалоба в Мосжилинспекцию – это лишь начало череды проблем. Последует выезд инспектора и выписка штрафа за незаконную перепланировку в размере 2500 рублей. Однако штраф не отменяет самого факта нарушения. Поэтому, помимо него, собственнику будет выдано предписание о восстановлении первоначального состояния стены, согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Трудность в том, что простое заделывание штробы не решит проблему. Несущую способность стены это не вернет. Для восстановления прочности поврежденной конструкции необходимо разработать специальный проект по усилению конструкции, а это влечет за собой дополнительные расходы и бюрократические сложности.

Такой проект может быть разработан только автором проекта дома или ГБУ "Экспертный центр" (требование, закрепленное в пункте 1.2.3.5 Приложения 3 к ППМ № 508). А у данных организаций изготовление проектных документов обходится в приличную сумму.

Отказ от выполнения предписания инспектора приведет к куда более серьезным последствиям – обращению в суд. А суд в ходе разбирательства имеет законное право выставить “проблемную” квартиру на торги (п. 5 ст. 29 ЖК РФ).

В итоге собственник жилья оказывается в крайне непростой ситуации: с одной стороны – риск полной потери квартиры, с другой – необходимость заказать проектную документацию для восстановления несущей способности проштробленной стены именно у автора проекта дома или у ГБУ "Экспертный центр".

Для владельца квартиры в любом случае все заканчивается огромными финансовыми потерями. Практика показывает, что стоимость документации с мероприятиями по усилению ослабленных несущих конструкций у разработчика жилого здания может достигать 1 000 000 рублей, что несравнимо больше, чем потенциальный штраф за само нарушение.

Исходя из сказанного, еще раз хотим подчеркнуть, что штробление несущих стен – это крайне рискованное мероприятие, которое нарушает целостность несущих конструкций здания и создает угрозу для безопасности жильцов.

Игнорирование правил безопасности может привести к непоправимым последствиям. Поэтому мы настоятельно рекомендуем воздержаться от штробления несущих стен и искать альтернативные способы прокладки коммуникаций.

Высокая вероятность обнаружения, необходимость разработки дорогостоящего проекта усиления и риск потери квартиры значительно перевешивают любую выгоду от такого рода работ.

Как спрятать проводку в стене без штробления

Как мы уже выяснили, несущие стены не предназначены для размещения электропроводки в штробах. Риск повреждения арматуры и, как следствие, снижения несущей способности стены слишком высок.

Поэтому, в случае необходимости прокладки инженерных коммуникаций, следует использовать штробление, но только в ненесущих стенах, которые могут быть выполнены из кирпича, пеноблоков или других материалов. Это гораздо безопаснее, надежнее, позволит избежать повреждений и сохранить структурную целостность жилого дома.

Кроме того, чтобы спрятать провода, можно использовать другие способы, исключающие повреждение несущих конструкций. Например, допускается скрывать проводку в специальных коробах (кабель-каналах) или под слоем штукатурки.