Можно ли узаконить такую перепланирповку

Добрый день Михаил.

К сожалению под покупку квартиры дать какую то рекоммендацию я не могу.
Потому что то что согласовали вариант представленный на нашем сайте, не значит что согласуют тот вариант который есть в планируемой к покупке квартире.
Кроме того, это варианты для планируемых перепланировок, а согласование ранее выполненных перепланировок идет по несколько иному пути чем планируемых.
Факторов влияющих на согласование перепланировки очень много и я лишь могу сказать некие вариационные варианты.

Представим что все хорошо и потенциально согласовать перепланировку возможно.
В таком случае бюджет согласования состоит из наших услуг
40 тысяч получение разрешения на перепланировку
50 тысяч приемка выполненного ремонта после перепланировки
110-120 тысяч оплата автору-проекта дома за проектную документацию.

Сроки согласования 3-4 месяца.

Но это все очень условно. Допустим вдруг проемы у соседей сверху-снизу есть, будут сложости, допустим у них проем в наружной стене дома придвинут меньше чем на метр, будут сложности, допустим проем не усилен, будут сложности, нет остекления между балконом и комнатой, будут сложности и т.д.

Поэтому если необходимо гарантированное согласование данной перепланировки или уверенность в том что перепланировка будет согласована, то необходимо что бы уже текущий собственник начинал согласование перепланировки и когда будет понятно что перепланировка однозначно согласуема, новый собственник уже купит квартиру.
У нас есть подобные объекты в работе, когда один собственник хочет продать квартиру с перепланировкой, другой хочет купить квартиру с перепланировкой, но боится что не согласует ее потом и мы в таком подвисшем состоянии купли-продажи начинаем согласовывать.