Вы здесь

Демонтаж мусоропровода в квартире. Нюансы 2025.

В некоторых домах старого фонда, а также в сталинках нередко встречается внутриквартирный мусоропровод. Обычно его загрузочный клапан находится на кухне или в коридоре. Как обозначается мусоропровод на плане БТИ можно увидеть тут. Однако такой вид удобств устраивает далеко не всех собственников квартир.

Мусоропровод на кухне и в коридоре

Преимущества наличия мусоропровода на кухне в сталинке очевидны, но недостатки их порой перевешивают. Многих раздражает грохот пролетающих бутылок, ароматы отходов или тараканья фауна. Поэтому неудивительно, что при проведении ремонта или перепланировки собственники часто стремятся заделать мусоропровод в своей квартире. Мотивов, как правило, два:

  1. Экологический: мы избавляемся от запахов и разной живности, обитающей внутри.
  2. Практический: при полном демонтаже мусоропровода зачастую выигрывается значительная площадь, и на его место можно, к примеру, поставить холодильник.

Однако здесь не все так просто, как кажется.

Фото действующего мусоропровода.

Приемный клапан мусоропроводаВид клапана мусоропроводаКлапан мусоропрводаДемонтаж мусоропровода при перепланировке

Закрытие и демонтаж мусоропровода в многоквартирном доме

Избавиться от мусоропровода в квартире на кухне или в коридоре обычно пытаются двумя способами, каждый из которых можно реализовать при соблюдении определенных условий:

1. Заделывают только мусороприемный люк.

А) Правильно: декоративной съемной панелью. Если соседи выбросят, например, коробку от телевизора или любой габаритный мусор, который вызовет засор, то сняв эту панель, можно будет легко устранить его.

Б) Неправильно: наглухо заваривают мусороприемник. Устранить засор на уровне вашей квартиры невозможно. Разве что вскрывать заштукатуренный и заваренный загрузочный клапан мусоропровода.

2. Демонтируют ствол мусоропровода. 

А) Правильно: собираете подписи 73% жильцов дома с согласием на данное мероприятие, в таком случае ствол мусоропровода можно демонтировать официально. Это связано с тем, что мусоропровод – общедомовое имущество. Любое его урезание, заложение должно быть согласовано общим собранием собственников дома.

Б) Неправильно: просто перекрывают канал, а люк заваривают, или срезают ствол мусоропровода полностью, а освободившееся место используют, например, для того, чтобы установить там какой-либо бытовой прибор, допустим, холодильник. Так делать нельзя. Демонтируя ствол мусоропровода полностью или замуровывая действующий мусоропровод поперек ствола, вы нарушаете права соседей сверху.

Опишем также ситуацию с мусоропроводом в квартире в сталинском доме с точки зрения текущего законодательства и приведем все нормы и ссылки. Итак, почему нельзя демонтировать/зашивать приемный люк мусоропровода в квартире:

  • Ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Ст. 36 ЖК РФ. К общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
  • П. 10.6 СП 54.13330.2016. Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.
  • П.5.2.15 СП 31-108-2002. Декоративно-шумоглушащая, огнетеплозащитная и изоляционная облицовка ствола стройматериалами не должна ограничивать свободы пользования ковшом загрузочного клапана и нарушать его герметичность, должна позволять производить демонтаж и монтаж загрузочного клапана или ковша. Объем вокруг ствола при его облицовке должен быть полностью, без пустот, заполнен шумопоглощающим негорючим материалом с обеспечением конструкционной прочности ствола.

Разъяснение жилищной инспекции относительно работ с мусоропроводом – демонтаж/закрытие клапана/установка заглушки.

Разъяснения жилищной инспекции по демонтажу мусоропровода

О том, какие еще существуют запреты при перепланировках квартир, читайте здесь.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Некогда горе-мастера спилили вентиляционную трубу круглого сечения заводского производства, идущую из ванной...
Вентиляционная шахта на кухне была уменьшена более 20 лет назад. Возможно ли получить согласование сейчас?
Можно ли размещать инсталляцию унитаза частично в сантехкоробе (придвинуть инсталляцию ближе к стояку)?