Мусоропровод в квартире
В некоторых домах старого фонда, а также в сталинках, нередко встречается внутриквартирный мусоропровод. Обычно его загрузочный клапан находится на кухне, или в коридоре. Такой вид удобств устраивает далеко не всех собственников квартир.
Преимущества его очевидны, но недостатки порой перевешивают. Многих раздражает грохот пролетающих бутылок, ароматы отходов или тараканья фауна.
Неудивительно, что при проведении ремонта или перепланировки, собственники часто стремятся заделать мусоропровод в своей квартире. Мотивов как правило два:
Первый: экологический - мы избавляемся от запахов и разной живности обитающей внутри.
Второй: практический - при полном демонтаже мусоропровода, выигрывается зачастую значительная площадь и на его место можно пример поставить холодильник.
Однако здесь не все так просто, как кажется.
Фото действующего мусоропровода:
Избавиться от внутриквартирного мусоропровода обычно пытаются двумя способами, каждый из которых можно реализовать при соблюдении определенных условий:
1. Заделывают только мусороприемный люк.
А) Правильно: декоративной съемной панелью. Если соседи выбросят например коробку от телевизора (любой габаритный мусор), который вызовет засор, то сняв эту панель, можно будет легко устранить его.
Б) Неправильно: наглухо заваривают мусороприемник. Устранить засор на уровне вашей квартиры невозможно. Разве что вскрывать заштукатуренный и заваренный клапан мусоропровода.
2. Демонтируют ствол мусоропровода.
А) Правильно. Собираете подписи 73% жильцов дома с согласием на данное мероприятие - в таком случае ствол мусоропровода можно демонтировать официально. Это связано с тем, что мусоропровод - это общедомовое имущество.
Любое его урезание, заложение, должно быть согласовано общим собранием собственников дома.
Б) Неправильно: просто перекрывают канал, а люк заваривают или срезают ствол мусоропровода полностью, а освободившееся место используют например для того, что бы установить там какой либо бытовой прибор, например холодильник.
Так делать нельзя. Демонтируя ствол мусоропровода полностью или замуровывая действующий мусоропровод поперек ствола, вы нарушаете права соседей сверху.
Опишем также ситуацию с точки зрения текущего законодательства и приведем все нормы и ссылки:
Итак, почему нельзя демонтировать/зашивать загрузочный клапан (люк) мусоропровода:
ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные п. 10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.
СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений п.5.2.15 Декоративно-шумоглушащая, огнетеплозащитная и изоляционная облицовка ствола стройматериалами не должна ограничивать свободы пользования ковшом загрузочного клапана и нарушать его герметичность, должна позволять производить демонтаж и монтаж загрузочного клапана или ковша. Объем вокруг ствола при его облицовке должен быть полностью, без пустот, заполнен шумопоглощающим негорючим материалом с обеспечением конструкционной прочности ствола.
Разъяснение жилищной инспекции отностительно работ с мусоропроводом - демонтаж/закрытие клапана/установка заглушки.
Читайте также:
