Вы здесь

Не согласованная перепланировка в малосемейке

Денис
с вопросом от 26 марта 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте Сергей. Жилищный спор - можно ли запретить соседям перепланировку (с переносом сантехники) и совмещение санузла в досудебном порядке? Остановка работ по перепланировке без судебного решения ?
Ситуация :
3-х комнатная малосемейка на две семьи. Собственник 2-х комнат ( семья из 3-х человек ) проигнорировал несогласие (запрет) второй семьи (2 человека) на совмещение санузла со сломом перегородки. Аргументировав это тем, что он (собственник) якобы собирается выкупать третью комнату у своих соседей и будет переделывать санузлы за свой счёт, так как посчитает нужным. Навязывая таким образом продажу третьей комнаты ему и на его условиях.
Решать эту проблему в договорном или согласовательном порядке соседи отказываются, так как уже оплатил все работы - во время замены труб стояка во время капремонта, одновременно, нанятые им рабочие выполняли демонтаж и замену остальных труб с переносом сантехники. Далее планируют капитальный демонтаж и замену уже внешних перегородок обоих санузлов с установкой общей двери и т.д. Дом панельный, 1-й этаж. Никаких официальных разрешений на перепланировку, у них более чем уверен, тоже нет.

Дополнительный вопрос :
Имеет ли собственник большей площади в малосемейках, в решении подобных вопросов, какие либо законные преимущества над остальными?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Денис.

Я не совсем четко понял статус граждан.
То есть статус семьи из 3-х человек я понял, это собственники двух комнат. То есть они занимают две комнаты на основании свидетельств о праве собственности.
А вот кто вторая семья - это также собственники? Или они проживают по какому то договору, допустим социального найма. С другой стороны в конце вы прокомментировали, семья из трех человек хочет купить комнату у семьи из двух человек. Из этого в целом могу сделать вывод что это тоже собственники.
По ситуации: Без письменного согласия вторых собственников (семьи из двух человек) ничего делать нельзя. Ванная, коридоры и кухня это общедолевое имущество и без согласия всех собственников с ним делать ничего нельзя.
Поэтому они просто сделали самовольно перепланировку и все. Но, если вы пожалуйтесь на них, то и восстанавливать придеться всем вместе, то есть я думаю что вам необходимо собрать максимум доказательств для суда, что это сделали не вы, а вы наоборот хотите привести все в первоначальное состояние. И думаю, что никаких досудебных порядков тут нет, ну как можно остановить противоправные действия, либо силой, либо через суд. Попробуйте пожаловаться в местный орган который рассматривает перепланировки, может они отреагируют оперативно.
Но они тоже сделать ничего не смогут, если втрой собственник будет продолжать проводить ремонт, они точно также будут принуждать его восстанавливать все обратно через суд.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Имеется однокомнатная квартира, 11-й этаж 12-ти этажного дома серии П-18/22, в г. Москве. Подскажите, пожалуйста,...
Добрый день, ищем согласование перепланировок жилых квартир. Делим квартиры на студии на первых этажах. Потом, по факту работы,...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность согласовать объединение указанной на фото зоны (кухня+мокрая точка+...