Вы здесь

необходим дверной проём в стене

Александр
с вопросом от 9 апреля 2014 года Задайте свой вопрос на форуме

добрый день!
необходимо сделать дверной проём в стене(на плане напротив туалета)
прошу проконсультировать:
Порядок, сроки, стоимость.
что требуется от собственника.
спасибо

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Александр.

Если кратко

Данный вариант перепланировки можно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от автора серии дома П44Т
Процесс разработки технической документации начинается после обязательного осмотра аналогичных стен в ниже- и выше расположенных квартирах (отсутствие или наличие проемов у соседей учитывается инженерами при расчетах по изменению нагрузок). Информация, необходимая для усиления проема появляется через 1.5 месяца после начала согласования(через этот срок становиться известно точное местоположение проема и тип его усиления). Еще через месяц получается официальное разрешение на проведение работ.
То есть, получение разрешения на перепланировку при нормальном течении процесса занимает около 2.5 месяца. Далее собственник проводит ремонт. После окончания ремонта потребуется один месяц для выхода приемной комиссии Мосжилинспекции на квартиру, подписания "Акта о произведенном переустройстве" и внесения соответствующих изменений в документацию БТИ. Результатом нашей работы является передача собственнику документов БТИ "в черных линиях" с новой планировкой квартиры.

Основная информация:
1) У организации вырезающий и усиливающий проем должен быть допуск СРО (лицензия на проведения подобного вида работ). По окончании работ по резке и усилению проема они должны предоставить собственнику акт скрытых работ на усиление проема, договор подряда, копию допуска СРО, заполненный журнал ремонтно-строительных работ.
2) Зачастую вопрос доступа к соседям является ключевым, автор проекта дома без четкой информации о состоянии стену у соседей не приступает к процессу разработки проектной документации, поэтому данный вопрос необходимо прорабатывать заранее. Процесс "доступа" представляет собой следующее - инженер ГУП МНИИТЭП, "заглядывает" в квартиру соседей на предмет визуального обследования стены. Это занимает не более 10 секунд, для того что бы зайти - увидеть целую стену и выйти.
3) Когда инженер ГУП МНИИТЭП выходит на квартиру собственника в которой планируется проем, она должна быть подготовлена для обследования: требуется очистить пол до межпанельного шва плит, а также очистить стену в нескольких местах до бетона в месте устройства проема. В вашем случае ситуацию несколько проще, необходим доступ только к соседям сверху, в подвал думаю можно попасть.

Стоимость:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию "под ключ"+ стоимость технического заключения от ГУП МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку
Услуги по согласованию - 70 тысяч  рублей
Техническое заключение - 60 тысяч рублей - оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
Проект перепланировки -  30 тысяч рублей
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Услуги - 70 тысяч рублей
Документы БТИ - 2 тысячи рублей

Как прийти к заключению договора: (Если помещение в собственности физического лица). Для юр.лиц путь может быть несколько иной).
Процесс согласования перепланировок начинается с заказа технического паспорта БТИ. Данный документ заказывается в Бюро технической инвентаризации соответствующего округа Москвы только при предъявлении оригинала правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). Либо если у адрес прописки собственника, совпадает с адресом квартиры, то в некоторых окружных БТИ технический паспорт можно заказать без предъявления оригиналов правоустанавливающих документов.

Для минимизации количества поездок, взаимодействие возможно следующим образом.
1. Посредством дистанционного общения в интернет утверждается план перепланировки квартиры.
2. Параллельно вам высылается образец доверенности на согласование перепланировки (У нотариуса необходимо изготовить нотариальную доверенность и нотариальную копию правоустанавливающего документа).
3. Вы высылаете нам паспортные данные на человека от имени которого с вашей стороны будет заключен договор.

Итак,
- Вы заранее изготавливаете доверенность.
- Мы заранее не основании присланных паспортных данных изготавливаем договор и приложение к договору с планом перепланировки которую необходимо согласовать.

После этого в удобное время встречаемся в БТИ и делаем три сразу три дела.
1. Заказываем технический паспорт БТИ (для этого вы подвозите оригинал свидетельства, которое предъявляете в службу одного окна).
2. Вы передаете нам заранее изготовленные доверенность и 2 нотариальные копии свидетельства о праве собственности.
3. Заключается договор, который заранее заполнили на основании присланных паспортных данных, пропечатали и привезли в БТИ.

Дополнительная информация:
- Если помещение в ипотеке, необходимо получить согласие банка на перепланировку.
- В случае если у соседей есть ранее выполненный проем, то необходимо идти далее вертикали до первой целой стены.
- В большинстве случаев, если у соседей уже есть проем (законный или не законный), проем сделать также возможно, но только в том месте где проем у соседей. То есть проемы должны идти строго по вертикали а не в шахматном порядке.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Сколько будет стоить узаконивание проема в несущей стене? Сделали проем, пожаловалась соседка и мосжилинспекция...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим сделать проем между кухней и гостиной в двухкомнатной квартире в доме ГМС-2001 в МО....
День добрый! Серия дома 1605-АМ,1981, двушка. 1. Можно ли сделать проем в перегородке между кухней и комнатой и какая...