Неузаконенная перепланировка в доме памятнике

Добрый день Олеся.

Я не понимаю вопрос. Он многовариационный. Вариантов множество от варианта согласовать, до варианта эта перепланировка не согласуема, до каких либо промежуточных вариантов с переделками корректировками стоимостей и т.д. Вопрос "что делать" не в моей компетенции, я лишь могу ответить на вопросы "как узаконить данную конкретную перепланировку".
Если в целом, я бы нашел другую комнату, потому что и так бюджеты в памятниках чудовищные и его еще можно "пережить" в контексте 100 метровой квартиры ценой за миллионов тридцать-пятьдесят, в вот на фоне стоимости комнаты он будет сильно выделяться.
Согласование перепланировки в памятнике, да еще там деревянные или смешанные перекрытия это тысяч 300 в идеале. Обычно этот бюджет значительно больше.

P.S. Обе стороны делают ошибки.
Продавец, что не хочет продать этот ужастный "головняк" с небольшой скидкой.
Покупатель, что хочет его купить.