Вы здесь

Объединение санузла в II-49

Сергей

с вопросом от 5 июля 2026 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте.
Задумался о совмещении санузла в своей квартире, наткнулся на вашу статью, и возник вопрос: насколько вообще возможно согласовать то что я хочу? Квартира под ипотекой, поэтому нельзя делать работы, которые нельзя согласовать.

Дом серии II-49 1975 года, в санузле установлена сантехкабина (как я понял). План квартиры на фото 1.

Сверху сантехкабины есть вентиляционный канал, который выходит посередине, со стороны стены с стояками, далее немного выступает на перегородку между ванной и туалетом (фото 2-3).

Так как санузел в квартире тесноватый, я бы хотел сделать следующее:
1. Снести перегородку и объединить санузел
2. Снести сантехкабину, и возвести заново (это даст около +8 см с одной стороны, и +5-7 см с другой, увеличит высоту потолка)
3. Увеличить санузел примерно на 10-15 см за счет коридора.

Прочитав вашу статью, я понял что это нельзя согласовать для квартир, в которых вентиляционный канал идет посередине, между ванной и туалетом. А это как раз мой случай.

Действительно ли невозможно согласовать такую перепланировку вообще? Или возможны какие-то компромиссы? Если да, то какие есть решения?

Ответ на вопрос

Добрый день Сергей

Я не вижу никаких сложностей в согласовании. Пункты 1,2,3 выполнить возможно.
А сам вентканал просто не трогайте, оставьте его сверху и все. Можете его даже как то несколько модернизировать, они бывают по разному там идут.
В статье о вентканалах я описывал случай, когда вентканалы идут не отдельно для каждой квартиры а идет транзитный вентканал в стене сверху вниз, допустим в кирпичной стене и если снести эту стену вместе с вентканалом, то перекроется вентиляция соседям сверху.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru