Вы здесь

Остекление балкона с устройством козырька

Инна
с вопросом от 16 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

В домах типа П-46 помимо лоджий (вариант, когда бетонная плита является полом одного балкона и "крышей" другого) есть открытые балконы, не выступающие за фасад здания.
Все жители дома застеклили такие балконы и сделали к ним крыши из легких материалов, крепящихся к фасаду здания (см. фото). При попытке узнать, является ли это перепланировкой и нужно ли это согласовывать, я получила очень противоречивую информацию. На сайте http://www.pereplanirovkamos.ru/ мне сказали, что это вообще реконструкция. В постановлении Правительства Москвы №508, регулирующем порядок согласования перепланировок, пункт 11.13 запрещает "Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах" , пункт 3.3. разрешает согласование по проекту "создания навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений." То есть на последнем этаже можно балкон остеклить и сделать крышу, но точно такой же балкон на среднем этаже уже трогать нельзя? При этом на устной консультации в Мосжилинспекции мне не сказали, что устройство крыши над таким балконом запрещено.
Хотелось бы получить однозначный ответ о допустимости или недопустимости таких работ (балконный блок остается на месте и батареи тоже не переносятся)

Остекление балконов и лоджий в серии П46

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Инна

Комментарии под текстом:

В домах типа П-46 помимо лоджий (вариант, когда бетонная плита является полом одного балкона и "крышей" другого) есть открытые балконы, не выступающие за фасад здания.
- да

Все жители дома застеклили такие балконы и сделали к ним крыши из легких материалов, крепящихся к фасаду здания (см. фото).
- да, понятно

При попытке узнать, является ли это перепланировкой и нужно ли это согласовывать, я получила очень противоречивую информацию.
- так

На сайте http://www.pereplanirovkamos.ru/ мне сказали, что это вообще реконструкция.
- возможно вы ранее задавали у нас вопрос, но вопросов много идет, я его не помню. Но вы снова на сайте ПерепланировкаМос.ру.

В постановлении Правительства Москвы №508, регулирующем порядок согласования перепланировок, пункт 11.13 запрещает "Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах" , пункт 3.3. разрешает согласование по проекту "создания навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений.
- да, все верно

" То есть на последнем этаже можно балкон остеклить и сделать крышу, но точно такой же балкон на среднем этаже уже трогать нельзя?
- нет. Все на оборот. На последнем этаже стеклить балкон нельзя, так как у него необходимо делать крышу, а это уже реконструкция, а на средних можно, так как крышу делать не нужно, так как она уже есть - это плита балкона сверху. Но в серии П46, на средних этажах исключение, как мы видим по фото, на средних этажах, получается что у балконов нет крыш.

При этом на устной консультации в Мосжилинспекции мне не сказали, что устройство крыши над таким балконом запрещено. 
- да, над таким балконом устройство крыши запрещено

Хотелось бы получить однозначный ответ о допустимости или недопустимости таких работ (балконный блок остается на месте и батареи тоже не переносятся)
- однозначный ответ: этот балкон застеклить нельзя, не смотря на то что он расположен на среднем этаже, так как у него нет крыши сверху.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Ситуация: есть соседние 4х-комнатная и 1комнатная квартиры, граничат комнатой. Вопрос: можно ли объединить 2 комнаты...
Пришли с дизайнером к данному решению по планировке, как думаете можно ли еще оптимизировать пространство, создается впечатление...
Добрый день, клиент устраивает массовые ремонтные работы. Он хотел до пола балкон остеклить, но это вроде нарушает внешний вид...