Вы здесь

Остекление балкона с устройством козырька

Инна
с вопросом от 16 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

В домах типа П-46 помимо лоджий (вариант, когда бетонная плита является полом одного балкона и "крышей" другого) есть открытые балконы, не выступающие за фасад здания.
Все жители дома застеклили такие балконы и сделали к ним крыши из легких материалов, крепящихся к фасаду здания (см. фото). При попытке узнать, является ли это перепланировкой и нужно ли это согласовывать, я получила очень противоречивую информацию. На сайте http://www.pereplanirovkamos.ru/ мне сказали, что это вообще реконструкция. В постановлении Правительства Москвы №508, регулирующем порядок согласования перепланировок, пункт 11.13 запрещает "Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах" , пункт 3.3. разрешает согласование по проекту "создания навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений." То есть на последнем этаже можно балкон остеклить и сделать крышу, но точно такой же балкон на среднем этаже уже трогать нельзя? При этом на устной консультации в Мосжилинспекции мне не сказали, что устройство крыши над таким балконом запрещено.
Хотелось бы получить однозначный ответ о допустимости или недопустимости таких работ (балконный блок остается на месте и батареи тоже не переносятся)

Остекление балконов и лоджий в серии П46

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Инна

Комментарии под текстом:

В домах типа П-46 помимо лоджий (вариант, когда бетонная плита является полом одного балкона и "крышей" другого) есть открытые балконы, не выступающие за фасад здания.
- да

Все жители дома застеклили такие балконы и сделали к ним крыши из легких материалов, крепящихся к фасаду здания (см. фото).
- да, понятно

При попытке узнать, является ли это перепланировкой и нужно ли это согласовывать, я получила очень противоречивую информацию.
- так

На сайте http://www.pereplanirovkamos.ru/ мне сказали, что это вообще реконструкция.
- возможно вы ранее задавали у нас вопрос, но вопросов много идет, я его не помню. Но вы снова на сайте ПерепланировкаМос.ру.

В постановлении Правительства Москвы №508, регулирующем порядок согласования перепланировок, пункт 11.13 запрещает "Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах" , пункт 3.3. разрешает согласование по проекту "создания навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений.
- да, все верно

" То есть на последнем этаже можно балкон остеклить и сделать крышу, но точно такой же балкон на среднем этаже уже трогать нельзя?
- нет. Все на оборот. На последнем этаже стеклить балкон нельзя, так как у него необходимо делать крышу, а это уже реконструкция, а на средних можно, так как крышу делать не нужно, так как она уже есть - это плита балкона сверху. Но в серии П46, на средних этажах исключение, как мы видим по фото, на средних этажах, получается что у балконов нет крыш.

При этом на устной консультации в Мосжилинспекции мне не сказали, что устройство крыши над таким балконом запрещено. 
- да, над таким балконом устройство крыши запрещено

Хотелось бы получить однозначный ответ о допустимости или недопустимости таких работ (балконный блок остается на месте и батареи тоже не переносятся)
- однозначный ответ: этот балкон застеклить нельзя, не смотря на то что он расположен на среднем этаже, так как у него нет крыши сверху.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Хотел узнать, какие минимальные работы должны быть произведены для того, что бы можно было узаконить перепланировку...
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как проходит проверка разрешенной перепланировки/переустройства? Снесенные/возведенные стены...
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли нормативы по использованию перфораторов или ударных инструментов во время...