Отказ в приемке квартиры по причине затрагивания сантехнического короба
Данный отказ бы изначально простой для анализа. В отказе прописано все максимально подробно.
В нем есть два пункта.
Пункт 1 (обведенный красным прямоугольником) означает что в процессе проведения работ был уменьшен сантехнический короб в котором шли общедомовые коммуникации.
Пункт 2 означает, что в ванной комнате не был сделан переливной порожек или не была устроена ванная типа "ковш".
Итак, разберем почему отказ был получен.
Собстенник поручил ремонт профессиональным строителям и надо сказать с точки зрения качества ремонт был сделан хорошо.
Одновременно со строителями собственник своими силами согласовывал перепланировку. К сожалению проектная документация на перепланировку была заказана не у нас.
Перепланировка была не сложной, без затрагивания несущих конструкций и заключалась в увеличении зоны ванной за счет коридора и демонтаже одной перегородки.
Получив разрешение на перепланировку собственными силами, он закончил ремонт и в полной уверенности что у него все хорошо, приступил ко второму этапу - приемке перепланировки.
Вызвав инспектора на квартиру для оформления акта о завершенном переустройстве и перепланировке он был удивлен следующей информацией - оказывается у него был подрезан сантехнический короб и отсутствовал переливной порог.
То есть строители "расстаравшись" для собственника уменьшили сантехнический короб с одной стороны сантиметров на 10-15. То есть короб должен иметь несколько более "прямоугольную" форму.
После объединения ванной и санузла видно что он подрезан, так как если предположить что он был в ширину санузла, то санузел не мог быть подобной ширины до объединения.
Что по фотографиям которые он прислал, нам было явно видно, так как серия дома типовая и все габариты коробов нам известны "на глаз".
Причем как признался собственник "он подозревал", что короб уменьшен, однако думал что это мероприятие не так критично и на него не обратят внимание.
Но как видим, это не так. тем более у него был согласованный проект перепланировки в котором была и конструкция переливного порога и даже отметка что вентиляционные и сантехнические короба затрагивать запрещается.
В результате ему был составлен подобный акт в отказе в приемке перепланировки.
Мы не единожды уже видели подобные отказы. И что бы не случалось подобных казусов, когда собственники забирают разработанную нами проектную документацию мы даем подробный "инструктаж" с выдачей "памяток по ремонту" по нарушениям которые не должны быть допущены что бы не получить после окончания ремонта подобных бумаг.