Вы здесь

Отказ в приемке квартиры по причине затрагивания сантехнического короба

Данный отказ бы изначально простой для анализа. В отказе прописано все максимально подробно.

В нем есть два пункта.

Пункт 1 (обведенный красным прямоугольником) означает что в процессе проведения работ был уменьшен сантехнический короб в котором шли общедомовые коммуникации.

Пункт 2 означает, что в ванной комнате не был сделан переливной порожек или не была устроена ванная типа "ковш".

Отказ в оформлении акта о завершенном переустройстве

Итак, разберем почему отказ был получен.

Собстенник поручил ремонт профессиональным строителям и надо сказать с точки зрения качества ремонт был сделан хорошо.
Одновременно со строителями собственник своими силами согласовывал перепланировку. К сожалению проектная документация на перепланировку была заказана не у нас.

Перепланировка была не сложной, без затрагивания несущих конструкций и заключалась в увеличении зоны ванной за счет коридора и демонтаже одной перегородки.
Получив разрешение на перепланировку собственными силами, он закончил ремонт и в полной уверенности что у него все хорошо, приступил ко второму этапу - приемке перепланировки.

Вызвав инспектора на квартиру для оформления акта о завершенном переустройстве и перепланировке он был удивлен следующей информацией - оказывается у него был подрезан сантехнический короб и отсутствовал переливной порог.

То есть строители "расстаравшись" для собственника уменьшили сантехнический короб с одной стороны сантиметров на 10-15. То есть короб должен иметь несколько более "прямоугольную" форму.

После объединения ванной и санузла видно что он подрезан, так как если предположить что он был в ширину санузла, то санузел не мог быть подобной ширины до объединения.

Что по фотографиям которые он прислал, нам было явно видно, так как серия дома типовая и все габариты коробов нам известны "на глаз".

Отказ в оформлении акта о завершенной перепланировки. Подрезан сантехнический короб.Отказ в оформлении акта о завершенной перепланировки. Подрезан сантехнический короб.

Причем как признался собственник "он подозревал", что короб уменьшен, однако думал что это мероприятие не так критично и на него не обратят внимание.

Но как видим, это не так. тем более у него был согласованный проект перепланировки в котором была и конструкция переливного порога и даже отметка что вентиляционные и сантехнические короба затрагивать запрещается.

В результате ему был составлен подобный акт в отказе в приемке перепланировки.

Мы не единожды уже видели подобные отказы. И что бы не случалось подобных казусов, когда собственники забирают разработанную нами проектную документацию мы даем подробный "инструктаж" с выдачей "памяток по ремонту" по нарушениям которые не должны быть допущены что бы не получить после окончания ремонта подобных бумаг.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

вопросы: что входит в понятие перепланировки общедомовых стояковых труб в квартире проходящих в ванной комнате, если меж этажные...
Здравствуйте.В многоквартирном доме 1917 г постройке. Ни когда не было системы водоотведения, жильцы за свой счет хотят провести...
Здравствуйте,  живем в квартире на 1м этаже. Дом из 10 этаже. Вентиляция начинается в подвале. В туалете и в ванной обратная тяга...