Вы здесь

Отказ в приемке квартиры по причине затрагивания сантехнического короба

Данный отказ бы изначально простой для анализа. В отказе прописано все максимально подробно. В нем есть два пункта:

  1. обведенный красным прямоугольником: означает, что в процессе проведения работ был уменьшен сантехнический короб, в котором шли общедомовые коммуникации;
  2. означает, что в ванной комнате не был сделан переливной порожек или не была устроена ванная типа "ковш".

Отказ в оформлении акта о завершенном переустройстве

Итак, разберем почему отказ был получен.

Собстенник поручил ремонт профессиональным строителям, и надо сказать с точки зрения качества ремонт был сделан хорошо. Одновременно со строителями собственник своими силами согласовывал перепланировку. К сожалению, проектная документация на перепланировку была заказана не у нас.

Перепланировка была не сложной, без затрагивания несущих конструкций, и заключалась в увеличении зоны ванной за счет коридора и демонтаже одной перегородки.

Получив разрешение на перепланировку собственными силами, он закончил ремонт, и в полной уверенности, что у него все хорошо, приступил ко второму этапу – приемке перепланировки.

Вызвав инспектора на квартиру для оформления акта о завершенном переустройстве и перепланировке, он был удивлен следующей информацией – оказывается у него был подрезан сантехнический короб и отсутствовал переливной порог.

То есть строители, "расстаравшись" для собственника, уменьшили сантехнический короб с одной стороны сантиметров на 10-15. То есть короб должен иметь несколько более "прямоугольную" форму.

После объединения ванной и санузла видно, что он подрезан, так как если предположить, что он был в ширину санузла, то санузел не мог быть подобной ширины до объединения. Что по фотографиям, которые он прислал, нам было явно видно, так как серия дома типовая, и все габариты коробов нам известны "на глаз".

Отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке. Подрезан сантехнический короб.Отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке. Подрезан сантехнический короб.

Причем, как признался собственник, "он подозревал", что короб уменьшен, однако думал, что это мероприятие не так критично, и на него не обратят внимание.

Но, как видим, это не так. Тем более у него был согласованный проект перепланировки, в котором была и конструкция переливного порога, и даже отметка, что вентиляционные и сантехнические короба затрагивать запрещается.

В результате ему был составлен подобный акт в отказе в приемке перепланировки.

Мы не единожды уже видели подобные отказы. И чтобы не случалось подобных казусов, когда собственники забирают разработанную нами проектную документацию, мы даем подробный "инструктаж" с выдачей "памяток по ремонту" по нарушениям, которые не должны быть допущены, чтобы не получить после окончания ремонта подобных бумаг.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Некогда горе-мастера спилили вентиляционную трубу круглого сечения заводского производства, идущую из ванной...
Вентиляционная шахта на кухне была уменьшена более 20 лет назад. Возможно ли получить согласование сейчас?
Добрый день, Сергей! По Вашему мнению, можно ли согласовать перегородку между газифицированной кухней и гостиной (снесена...