Памятка по проведению ремонта

Ниже представлена информация которая будет полезна при проведении ремонтных работ по квартире:

• Перенос газовой плиты - ссылка на статью.
• Виды перегородок разделяющих газифицированную кухню и комнату - ссылка на статью.
• Изменении площади квартиры после перепланировки - ссылка на статью
• Какие документы должны оставить строители после ремонта - ссылка на статью.
• Теплые полы - ссылка на статью.
• О подоконных блоках - ссылка на статью.
• Если квартира в ипотеке - ссылка на статью.
• О штрафах за перепланировку - ссылка на статью.

Запрещено:

• Любое затрагивание венткоробов

В некоторых случаях вентиляционнные шахты состоят из самонесущих блоков, которые устанавливаются друг на друга, соответственно демонтаж одной из ячеек данной конструкции может привести к обрушению или серьёзной деформации всего вентиляционного короба. Урезание венткоробов негативно сказывается на характеристиках приточно-вытяжной вентиляции.

• Вынос батарей отопления на лоджии или балконы

Балкон считается "холодным" помещением, и даже с утеплённым балконом\лоджией, согласно 508ПП отопление этих зон не предусматривается, являясь запрещенным мероприятием, собственно как и объединение балкона\лоджии и комнаты без установки стеклопакетов.

• Объединение балкона/лоджии с комнатой/кухней

В данном случае увеличивается нагрузка на отопительную систему в результате появления дополнительной площади, а также нарушается общий тепловой контур дома, что может стать причиной ухудшения эксплуатационных характеристик.

• Расширение санузла/ванной за счет жилой комнаты или кухни

Расположение "мокрых зоны" над жилыми помещениями ведёт к ухудшению жилищных условий для соседей. Тоже самое касается кухонь, однако есть исключения при которых реализовать расширение ванной на кухню можно, об этом подробнее можно прочитать здесь.

• Демонтаж/заужение сантехнических шкафов (короба) - подробнее здесь

Сантехнические короба являются частью общедовомой собственности, поэтому использование полости короба в собственных целях запрещено, некоторые исключения представлены в материале по ссылке выше.

• Устраивать душ-трап или душевую без съемного поддона - подробнее здесь

Ограничивает доступ в инженерным коммуникациям, увеличивает нагрузку на перекрытия в случае заливки бетонного душ-трапа.

• Зашитие газовых труб в стену/за фальшстену, проведение газового шланга под мойкой - подробнее здесь

Нельзя закрывать доступ к газовой разводке, так как в случае аварийной ситуации, оперативно устранить проблему не удастся, что угрожает безопасности всех жильцов дома.

• Зашитие мусоропроводов - подробнее здесь

Если мусоропроводный люк заварен, то устранить засор на уровне вашего этажа будет невозможно.

• Ограничивать доступа к общедомовым коммуникациям (необходимы лючки, дверцы) - подробнее здесь

В случае возникновения аварийных ситуаций, доступ к коммуникациям даёт возможность оперативно решить проблему и избежать серьёзных последствий.

• Присоединение к квартире общедомовой площади (приквартирного тамбура)

Собственник квартиры не имеет полноценных прав на распоряжение приквартирным тамбуром, потому как данная площадь является собственностью всех жильцов дома.

• Демонтировать порожек в ванной комнате и туалете - подробнее здесь

В случае появления утечки воды, наличие порожка в ванной комнате с правильнозаведенной на него гидроизоляцией даёт собственнику запас времени, чтобы избежать растекания воды по квартире и вовремя устранить утечку.

• Теплые полы (водяные)

Использование воды из общих водопроводных систем для устройства тёплых полов категорически запрещено.

• Заведение труб в стены

Ограничивает доступ в случае возникновения аварийной ситуации.

• Увеличение кухни за счет санузла (кроме последнего этажа)

В этом случае собственник ухудшает условия для проживания себе.

• Увеличение кухни за счет жилой комнаты

В этом случае собственник ухудшает условия для проживания соседям снизу.

• Изменение конструкции полов без согласования по проекту

Для устройства полов имеются определённые требования и нормы, которые должны быть учтены при перепланировке. В некоторых случаях ведёт к увеличению нагрузки на перекрытия.

• Штробление несущих стен под сети кондиционера

Очень часто является причиной возниконовения аварийных ситуаций и негативно влияет на несущую способность конструкций дома.

• Наличие крана на общедомовых коммуникациях (стояках)

На практике, наличие кранов позволяется собственнику перекрывать воду по всему стояку, а делать это, прав у собственника нет.

• Остекление балконов/лоджий с «выносом»

В некоторых случаях увеличивает нагрузку на балконную плиту. Для домов, которые внесены в реестр роскомнаследия, изменение внешнего вида фасадов запрещены.

• Устройство подиумов без согласования по проекту

Создает сверхнагрузку на перекрытия, если для устройства подиума используется цементно-песочная смесь.

• Затрагивание несущих конструкций (стены, колонные, балки) без согласования

Может стать причиной обрушения, создаёт потенциально аварийную ситуацию.

• Укладка плитки над в помещениях жилых комнат или над жилыми комнатами соседей

Нарушение строительных норм по звукоизоляции.

• Антенны/ рольставни/решетки без согласования

Изменение внешнего вида фасада дома.

Просьба вести ремонт в четком соответствии с согласованной проектной документацией.

Все отклонения от согласованной документации ведут к дополнительным расходам.

Вопросы несоответствия выполненного ремонта ранее согласованной документации и нормативам СНиП решаются 2 путями:

1.  Устранением нарушения.
2.  При возможности, пересогласованием проектной документации.

Если при проведении ремонта, возникают какие либо вопросы, необходимо позвонить по телефону: +7 (495) 720-64-18  8 964 787-18-89 для получения консультации, либо написать вопрос на e-mail: pereplanirovkamos@mail.ru.
Мы всегда готовы ответить на любые вопросы.