Памятка по проведению ремонта
Уважаемые заказчики, (строители) просьба проводить ремонт в соответствии с согласованной документацией.
Ниже представлена информация которая будет полезна при проведении ремонтных работ по квартире:
- Перенос газовой плиты - ссылка на статью.
- Виды перегородок разделяющих газифицированную кухню и комнату - ссылка на статью.
- Изменении площади квартиры после перепланировки - ссылка на статью
- Какие документы должны оставить строители после ремонта - ссылка на статью.
- Теплые полы - ссылка на статью.
- О подоконных блоках - ссылка на статью.
- Если квартира в ипотеке - ссылка на статью.
- О штрафах за перепланировку - ссылка на статью.
Запрещено:
- Любое затрагивание венткоробов
В некоторых случаях вентиляционнные шахты состоят из самонесущих блоков, которые устанавливаются друг на друга, соответственно демонтаж одной из ячеек данной конструкции может привести к обрушению или серьёзной деформации всего вентиляционного короба. Урезание венткоробов негативно сказывается на характеристиках приточно-вытяжной вентиляции.
- Вынос батарей отопления на лоджии или балконы
Балкон считается "холодным" помещением, и даже с утеплённым балконом\лоджией, согласно 508ПП отопление этих зон не предусматривается, являясь запрещенным мероприятием, собственно как и объединение балкона\лоджии и комнаты без установки стеклопакетов.
- Объединение балкона/лоджии с комнатой/кухней
В данном случае увеличивается нагрузка на отопительную систему в результате появления дополнительной площади, а также нарушается общий тепловой контур дома, что может стать причиной ухудшения эксплуатационных характеристик.
- Расширение санузла/ванной за счет жилой комнаты или кухни
Расположение "мокрых зоны" над жилыми помещениями ведёт к ухудшению жилищных условий для соседей. Тоже самое касается кухонь, однако есть исключения при которых реализовать расширение ванной на кухню можно, об этом подробнее можно прочитать здесь.
- Демонтаж/заужение сантехнических шкафов (короба) - подробнее здесь
Сантехнические короба являются частью общедовомой собственности, поэтому использование полости короба в собственных целях запрещено, некоторые исключения представлены в материале по ссылке выше.
- Устраивать душ-трап или душевую без съемного поддона - подробнее здесь
Ограничивает доступ в инженерным коммуникациям, увеличивает нагрузку на перекрытия в случае заливки бетонного душ-трапа.
- Зашитие газовых труб в стену/за фальшстену, проведение газового шланга под мойкой - подробнее здесь
Нельзя закрывать доступ к газовой разводке, так как в случае аварийной ситуации, оперативно устранить проблему не удастся, что угрожает безопасности всех жильцов дома.
- Зашитие мусоропроводов - подробнее здесь
Если мусоропроводный люк заварен, то устранить засор на уровне вашего этажа будет невозможно.
- Ограничивать доступа к общедомовым коммуникациям (необходимы лючки, дверцы) - подробнее здесь
В случае возникновения аварийных ситуаций, доступ к коммуникациям даёт возможность оперативно решить проблему и избежать серьёзных последствий.
- Присоединение к квартире общедомовой площади (приквартирного тамбура)
Собственник квартиры не имеет полноценных прав на распоряжение приквартирным тамбуром, потому как данная площадь является собственностью всех жильцов дома.
- Демонтировать порожек в ванной комнате и туалете - подробнее здесь
В случае появления утечки воды, наличие порожка в ванной комнате с правильнозаведенной на него гидроизоляцией даёт собственнику запас времени, чтобы избежать растекания воды по квартире и вовремя устранить утечку.
- Теплые полы (водяные)
Использование воды из общих водопроводных систем для устройства тёплых полов категорически запрещено.
- Заведение труб в стены
Ограничивает доступ в случае возникновения аварийной ситуации.
- Увеличение кухни за счет санузла (кроме последнего этажа)
В этом случае собственник ухудшает условия для проживания себе.
- Увеличение кухни за счет жилой комнаты
В этом случае собственник ухудшает условия для проживания соседям снизу.
- Изменение конструкции полов без согласования по проекту
Для устройства полов имеются определённые требования и нормы, которые должны быть учтены при перепланировке. В некоторых случаях ведёт к увеличению нагрузки на перекрытия.
- Штробление несущих стен под сети кондиционера
Очень часто является причиной возниконовения аварийных ситуаций и негативно влияет на несущую способность конструкций дома.
- Наличие крана на общедомовых коммуникациях (стояках)
На практике, наличие кранов позволяется собственнику перекрывать воду по всему стояку, а делать это, прав у собственника нет.
- Остекление балконов/лоджий с «выносом»
В некоторых случаях увеличивает нагрузку на балконную плиту. Для домов, которые внесены в реестр роскомнаследия, изменение внешнего вида фасадов запрещены.
- Устройство подиумов без согласования по проекту
Создает сверхнагрузку на перекрытия, если для устройства подиума используется цементно-песочная смесь.
- Затрагивание несущих конструкций (стены, колонные, балки) без согласования
Может стать причиной обрушения, создаёт потенциально аварийную ситуацию.
- Укладка плитки над в помещениях жилых комнат или над жилыми комнатами соседей
Нарушение строительных норм по звукоизоляции.
- Антенны/ рольставни/решетки без согласования
Изменение внешнего вида фасада дома.
Просьба вести ремонт в четком соответствии с согласованной проектной документацией.
Все отклонения от согласованной документации ведут к дополнительным расходам.
Вопросы несоответствия выполненного ремонта ранее согласованной документации и нормативам СНиП решаются 2 путями:
1. Устранением нарушения.
2. При возможности, пересогласованием проектной документации.
Если при проведении ремонта, возникают какие либо вопросы, необходимо позвонить по телефону: +7 (495) 720-64-18 8 964 787-18-89 для получения консультации, либо написать вопрос на e-mail: pereplanirovkamos@mail.ru.
Мы всегда готовы ответить на любые вопросы.
