Перенос газовой плиты. Нюансы 2022.

Часто при перепланировке в старых квартирах требуется перенести газовую плиту в другое место кухни. И основные вопросы, которые при этом возникают у собственников, – можно ли это сделать и с кем такое мероприятие согласуется.

Можно ли перенести газовую плиту?

Да, это возможно. Но перенос газовой плиты в пределах кухни требует согласования. Это обусловлено, прежде всего,  тем, что газовое оборудование – источник повышенной опасности. Кроме того, расположение плиты отмечено на плане квартиры. А любые изменения, вносимые в техническую документацию БТИ, согласно Жилищному кодексу РФ, считаются перепланировкой и переустройством.

Представленный ниже пример показывает, почему перенос газовой плиты в квартире – это переустройство.

На плане слева газовая плита стоит на своем месте. То есть она в черных линиях. Это означает, что перепланировки в квартире нет, и планировка соответствует первоначальному положению. 

На правой же картинке газовая плита переставлена относительно своего изначального положения. И, как мы видим, она отмечена красными линиями. К тому же в документе показан штамп, отражающий незаконную перепланировку. Поэтому ответ на данный вопрос однозначен: да, перестановка газовой плиты является переустройством, требующим согласования.

Как согласовать перемещение газовой плиты

Установка и подключение газовой плиты на новом месте редко бывает самостоятельным мероприятием. Обычно перенос внутриквартирного газового оборудования связан с перепланировкой кухни или объединением кухонного помещения с гостиной.

Для получения разрешения на такие ремонтные работы необходима проектная документация. Проектная документация представляет собой проект перепланировки и техническое заключение, которые разрабатываются в организации, имеющей допуск СРО. Заказать проект с техзаключением на перепланировку для законного и безопасного переноса газовой плиты в кухне вы можете в нашей проектной организации.

В проектной документации, подаваемой на согласование в Мосжилинспекцию, среди прочих мероприятий по перепланировке и переустройству, отражается перенос газовой плиты.

Пример согласованного проекта перепланировки квартиры с перестановкой газовой плиты.

Далее получается разрешение и выполняется ремонт. При приемке квартиры комиссией жилищной инспекции собственником предъявляется справка АО Мосгаз о том, что плита перенесена в соответствии с действующими нормами и правилами.

Пример разрешения на перенос газовой плиты, выданного Мосжилинспекцией.

Все подробности согласования перепланировки квартиры по проекту – от выдачи распоряжения до приемки работ и получения новых документов БТИ – представлены здесь.

Впрочем, если перенос газовой плиты – это единственное запланированное в квартире мероприятие, относящееся к перепланировке, то его можно попробовать согласовать по эскизу.

Справка Мосгаза о перестановке газовой плиты в кухне.

Еще один немаловажный вопрос, кто должен устанавливать газовую плиту в квартире? Лучшим решением будет перенести и подключить плиту силами сотрудников АО Мосгаз.

Причем, это не рекомендация. Установка газовой плиты в квартире специалистами – это требование законодательства.

Согласно пункту 16 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, в Москве установку газовой плиты должна выполнять специализированная служба, которая занимается ремонтом и техобслуживанием внутриквартирного газового оборудования.

На фото информация о газовом оборудовании со стенда Мосжилинспекции.

Правила установки газовой плиты в квартире

При разработке проекта перепланировки необходимо учитывать требования Приложения 2 к постановлению Правительства Москвы №758-ПП «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий» и СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

В этих документах четко регламентированы требования к установке газового оборудования и подводки к нему. Например:

• Категорически запрещается установка газовых плит около стен, изготовленных из горючих материалов.
• Запрещается перенос магистральных этажных газовых стояков.
• Запорный вентиль должен находиться как можно ближе к основному стояку.
• Расстояние до мойки не должно быть меньше 30 см. Кроме того, перед началом работ плита должна быть отключена от газовой сети с установкой заглушки.
• В случае использования гибкого шланга для подвода газа к плите запрещено его проведение через стену; в этом случае монтаж обязательно надо вести стальной трубой, которая через стену проходит в специальной гильзе, изготовленной из трубы большего диаметра. И только после выхода трубопровода из стены допускается использовать гибкий шланг. Сам шланг должен иметь специальную цветовую маркировку и сертификат соответствия ТУ, который при покупке шланга в магазине необходимо потребовать у продавца.

Акт обследования газового оборудования, фото.

В любом случае, как мы уже отмечали, проводить данные работы и подключать плиту к общедомовому газу может только работник газовой службы. Перед тем, как вызвать специалиста, проконсультируйтесь насчет деталей, которые вам нужно будет закупить.