Перенос полотенцесушителя. Памятка для собственника.
Некоторые собственники квартир задаются вопросом, можно ли перенести полотенцесушитель в ванной? Да, можно. Но перенос полотенцесушителя в многоквартирном доме в контексте согласования перепланировок – вопрос не регламентируемый.
Мосжилинспекцией подобные изменения не будут оцениваться как изменение конфигурации планировки квартиры, поскольку полотенцесушитель на поэтажных планах БТИ отсутствует.
В тоже время полотенцесушитель запитан от общедомовой системы отопления и в принципе относится к общедомовой собственности. И это можно "подвести" едва ли не под общедомовое собрание собственников со сбором подписей и прочими "радостями". С другой стороны, он "работает" отдельно на каждую квартиру. Но самое главное, как мы уже прокомментировали, его нет на планах БТИ.
Пример переноса полотенцесушителя, фото.
Перенос полотенцесушителя на другую стену. Согласование.
В настоящее время мы не выработали какого-то однозначного мнения относительно такого мероприятия, как перенос полотенцесушителя на другую стену.
Рассмотрим два варианта, как на практике согласуется перенос полотенцесушителя:
- У вас нет перепланировки в квартире, вы планируете только перенос полотенцесушителя. В данном случае необходимо произвести перенос полотенцесушителя силами управляющей компании и получить у них справку о том, что полотенцесушитель перенесен их силами.
- У вас идет ремонт и перепланировка. В таком случае в проекте перепланировки, который подается на согласование в жилищную инспекцию, перенос полотенцесушителя не отмечается, а отмечаются только работы, влекущие изменение плана БТИ.
Вывод – перенос полотенцесушителя, как отдельное мероприятие, не требует согласования. Ни проект переноса полотенцесушителя, ни эскиз не нужны, хотя управляющая компания при его переносе может попросить показать какую-то проектную документацию.
Основным требованием для переноса полотенцесушителя является его устройство на любой стене, кроме общих с соседями стен, за которыми располагаются жилые комнаты. Относительно юридической стороны переноса полотенцесушителя больше добавить нечего, поэтому перейдем к технической стороне вопроса.
На фото перенос полотенцесушителя.
Как перенести полотенцесушитель?
Перенос полотенцесушителя на другую стену, как уже говорилось выше, допустим в том случае, если она не является смежной с жилой комнатой.
Электрические полотенцесушители не связаны с общедомовой системой отопления, и потому их никак нельзя отнести к общедомовой собственности. Скорее, к электроприбору (обычная электрическая батарея, только другой формы), а потому особых требований к его устройству нет, как нет их, например, относительно холодильника.
Стоит только сказать, что потребляемая им электроэнергия не должна превышать допустимую нагрузку на вашу квартиру.
В том случае, если у вас водный полотенцесушитель, то следует придерживаться определенных норм при его устройстве:
- Трубы, при помощи которых будет запитываться полотенцесушитель, должны относиться к теплостойким или отопительным, то есть способными выдерживать высокие температуры и давление.
- Сам полотенцесушитель должен быть защищен от гидроударной нагрузки и быть, по возможности, бесшовным.
- Перенос полотенцесушителя желательно осуществлять на максимально близкое расстояние от первоначального расположения.
- Исключить возможность перепада в уровнях коммуникационных труб.
