Перепланировка 1 комнатной панельной квартиры
План квартиры с экспликацией помещений (БТИ) до перепланировки.
Данная перепланировка проводилась в доме серии П-44Т, построенном в 1999 году.
Переустраиваемая квартира совсем небольшая – всего 37,5 кв. м. Комната и кухня имеют оптимальные площади. А вот санузел хозяева хотели сделать пошире и раздельным.
Проект перепланировки.
Для этого все перегородки совмещенного санузла (3) снесли. А новые ненесущие стены построили таким образом, что ванная (3) заняла большую часть площади совмещенного санузла и часть площади коридора (4). А помещение туалета (4) разместили полностью в коридоре.
В итоге после перепланировки площадь ванной составила 4 кв. м, а туалетной комнаты – 1,2 кв. м. В устроенных помещениях гидроизолировали полы и установили сантехнику.
Так как в результате устройства и расширения туалета с ванной на коридор пришлось заложить проем на кухню (2), новый устроили в несущей стене из жилой комнаты (1).
Разрешение Мосжилинспекции.
Размер устроенного проема составил 900х2140 мм. Несущую стену в зоне проема усилили металлоконструкциями в виде П-образной рамы с обоймой перемычечной и простеночной зон.
Поскольку на кухне установлена электроплита, проем решили оставить без двери.
Акт о завершенной перепланировке.
Продолжением перепланировки 1 комнатной панельной квартиры стало объединение единственной жилой комнаты с балконом (1а).
Объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартиры законодательно запрещено (см. ППМ №508-ПП), поэтому присоединение одного помещения к другому носило достаточно условный характер.
Анализ перепланировки от автора проекта дома.
Прежде всего разобрали оконно-дверной блок. Затем методом алмазной резки специалисты демонтировали ненесущую подоконную часть стены. При этом простенки, порожек под балконной дверью и перемычка остались в прежнем положении – их не затронули.
Получившийся между балконом и жилой комнатой проем заполнили единым дверным блоком из двухкамерного стеклопакета из стекла с твердым селективным покрытием и заполнением аргона.
План квартиры с экспликацией помещений после перепланировки (БТИ).
На этом перепланировка 1 комнатной панельной квартиры завершилась.
Наша компания не только разработала проектные документы, но и по просьбе заказчика согласовала данную перепланировку с жилищной инспекцией.
