Перепланировка 2 комнатной квартиры в новостройке
Монолитные дома, возводимые в последние годы, в наименьшей степени создают технические сложности при перепланировке.
Причина этого в том, что на площадях квартир а монолитных зданиях несущие конструкции присутствуют в небольшом количестве и не сильно мешают при изменении конфигурации помещений.
Рассматриваемый проект перепланировки 2 комнатной квартиры в новостройке выполнен как раз в монолитном здании современной постройки. На приведенных ниже чертежах видно, что несущая система дома на площади квартиры присутствует в виде колонн и не препятствует намеченной перепланировке 2 комнатной квартиры в этой новостройке.
Для получения согдасования на перепланировку необходлимо предоставить полый пакет документов с оформленным правом собственносим или договором социального найма.
Так как намеченные при перепланировке 2 комнатной квартиры в новостройке работы не затрагивали несущих конструкций, проект перепланировки и необходимое техническое заключение могла подготовить компания с нужными допусками СРО. В данном случае собственник решил воспользоваться услугами специалистов нашей организации.
Перепланировка 2 комнатной квартиры в новостройке не предполагала большого объема строительных работ.
В зоне входа холла (5) возвели простенок и смонтировали емкий встроенный шкаф (5а).
В уборной (6) демонтировали установленный при строительстве дома унитаз раковину. Затем установили инсталляцию для монтажа унитаза подвесной конструкции с возможностью доступа к инженерным коммуникациям. После установки унитаза раковину было решено в помещении не устанавливать.
В существующей нише комнаты (2) возвели простенок и смонтировали дверь для доступа получившегося помещения гардеробной (2а). Устройство гардеробной при перепланировке 2 комнатной квартиры в новостройке решило сразу две задачи:
- В квартире было создано место для хранения;
- В комнате стали менее слышны шумы из помещения ванной (7).
Существующий простенок между комнатой (1) и кухней (3) продлили, разделив помещения глухой перегородкой. Доступ в кухню из коридора (4) остался в неприкосновенности. В помещении кухни изменили места установки электрической плиты и мойки, несколько расширив свободное пространство около лоджии.
При проведении работ по перепланировке 2 комнатной квартиры в новостройке изменили ширину входного проема для доступа в комнату (1) и установили более узкую дверь, которая стала располагаться ближе к середине перегородки между холлом и комнатой.
В качестве документа, согласующего намеченную перепланировку, на основании представленных документов, Мосжилинспекция выдала распоряжение о проведении перепланировки. По окончании работ, связанных с перепланировкой 2 комнатной квартиры в новостройке, комиссия МЖИ проверила объект, и предоставила акт об завершении перепланировки.
На основании полученного акта БТИ выполнило изменение планировки квартиры, отразив произошедшие изменения в техническом паспорте объекта недвижимости.
Познакомится с различными вариантами перепланировок в новостройках, типовых и несерийных домах можно в этом разделе сайта.
Мы готовы ответить на Ваши вопросы по перепланировкам и проконсультировать по их оформлению по телефону, при встрече в нашем офисе или ответив на электронное письмо. Также можно задать вопрос непосредственно на нашем сайте.
