Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельном доме
Место расположения данной трехкомнатной квартиры – 9-этажный панельным дом серии II-49Д, построенный в 1967 году. Ее собственник пожелал расширить зону санузла и перестроить жилую территорию квартиры.
Стоит отметить, что большая часть стен в квартире панельного дома серии II-49Д являются несущими конструкциями, поэтому возможностей для проведения перепланировки в таком случае не так уж и много.
Тем не менее намеченные к перепланировке 3х комнатной квартиры в панельном доме строительно-демонтажные мероприятия удалось реализовать в полной мере. Но прежде предстояло разработать и согласовать проектную документацию с Мосжилинспекцией.
Разрешение на перепланировку 3х комнатной квартиры в панельном доме:
В процессе перепланировки 3х комнатной квартиры в панельном доме предполагалось затрагивание несущей стены. Поэтому для согласования работ понадобилось техническое заключение о возможности проведения переустройства квартиры от разработчика многоэтажек серии II-49Д – от Московского научно-исследовательского и проектного института типологии, экспериментального проектирования (АО МНИИТЭП).
Акт о завершенной перепланировке:
Чтобы определить, возможна перепланировка или нет, проводится инженерное обследование объекта недвижимости, в процессе которого изучается состояние стен, перекрытий и перегородок. И такое обследование было проведено сотрудниками АО МНИИТЭП.
По его результатам было составлено техническое заключение, которое отобразило текущее состояние квартиры и ее конструктивных элементов. Выводы, представленные в техническом заключении, позволили проводить в панельном доме перепланировку 3х комнатной квартиры.
План квартиры после перепланировки:
Для экономии времени и денежных средств проект предстоящей перепланировки собственник жилья заказал не в АО МНИИТЭП, а в нашей компании. Готовый проект, техническое заключение, заявление на перепланировку, план квартиры, составленный БТИ, и свидетельство о праве собственности единым комплектом передали в Мосжилинспекцию через многофункциональный центр госуслуг.
В установленный срок документы рассмотрели и утвердили. Хозяин квартиры получил официальное разрешение на перепланировку и приступил к ремонтным работам.
Туалет (5) и ванную (6) совместили и расширили на часть площади коридора (7), полностью перекрыв проход в кухню (4). При этом гидроизолировали пол и заменили ванну.
Наименьшую по площади комнату (3) расширили на коридор. И если раньше она была изолированной, то теперь стала проходной.
Из этой комнаты в несущей стене прорезали проем для прохода в кухонное помещение. Мойку на кухне переставили.
Проект перепланировки 3х комнатной квартиры в панельном доме:
Площадь комнаты (2), до перепланировки 3х комнатной квартиры в панельном доме значившейся проходной, уменьшили в пользу устройства гардеробной (6) и увеличения пространства другого жилого помещения (комнаты 3, которую также расширили на часть площади коридора).
После завершения перепланировки 3х комнатной квартиры в панельном доме жилинспекция приняла работы, а БТИ, обмерив помещения, внесло новую планировку в документы техучета.
