Вы здесь

Перепланировка 3ки без сноса несущих

Василий
с вопросом от 17 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день.
Планируем небольшую перепланировку в 3ке распашонке на 9 этаже дома II49.
Прикладываю поэтажный план квартиры по перепланировки и планируемый. Красным цветом показаны стены, которые хотим демонтировать, синим - возвести.
1. Хотим объединить ванну и туалет, убрав перегородку, как я понимаю она не несущая.
2. Убрать шкаф в коридоре, как я понимаю там тоже стены не несущие. Лишь одна стена похожа на несущую, выделена желтым.
3. Возвести перегородки в большой комнате, изолировав ее и отделив кладовку.

Если все сделать как я описал и не трогать несущие стены, то можно ли узаконить перепланировку по эскизу?

Если отмеченная желтым стена несущая, то для упрощения узаконивания, ее лучше оставить?

Буду благодарен за ответы.

Небольшая перепланировка в 3-ке распашонке на 9 этаже дома II49
Небольшая перепланировка в 3-ке распашонке на 9 этаже дома II49
Эскиз перепланировки

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Василий.

Комментарии под текстом:

Планируем небольшую перепланировку в 3ке распашонке на 9 этаже дома II49.
- понятно

Прикладываю поэтажный план квартиры по перепланировки и планируемый. Красным цветом показаны стены, которые хотим демонтировать, синим - возвести.
- понятно

1. Хотим объединить ванну и туалет, убрав перегородку, как я понимаю она не несущая.
2. Убрать шкаф в коридоре, как я понимаю там тоже стены не несущие. Лишь одна стена похожа на несущую, выделена желтым.
3. Возвести перегородки в большой комнате, изолировав ее и отделив кладовку.
- да, все понятно

Если все сделать как я описал и не трогать несущие стены, то можно ли узаконить перепланировку по эскизу?
- скажу о теории - да. Скажу о практике - нет. За последний год-полтора, я не видел не одной перепланировки согласованной по эскизу, всегда требуется проект.

Если отмеченная желтым стена несущая, то для упрощения узаконивания, ее лучше оставить?
- не имеет смысла, пытаться что то оставить, что то убирать. Нужно согласовывать то что необходимо, просто предоставить жилищной инспекции проект перепланировки и техническое заключение. 
Пример (прикрепляю картинку) - сегодня приходила на консультацию женщина с согласованной перепланировкой по эскизу. Согласовала она ее в 15 году. Согласовала по эскизу. Все как полагается, есть разрешение, все хорошо. Разрешение от 15 года, я говорю - что же ждали то, разрешение уже просрочено, сдавать надо было.
А она прокомментировала - мы попробовали сдать, вызвали инспектора жилищной инспекции в 16 году. Инспектор пришел, посмотрел, говорит все хорошо....да вот проблема.....полы то у вас поменялись, я знаю, в этом доме старые полы, а вы в коридоре плитку положили, а это по эскизу не согласуется, на это проект нужен вместе с техническим заключением. А так как у вас все уже выполнено, то теперь вам необходимо разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Я еще спросил, а что сразу не сделали, почему так долго, еще год ждали и за ТЗ по факту не шли, а она говорит, я по эскизу то с третьего раза получила разрешение, было два отказа, и когда мне инспектор отменил распоряжение которое получено, то силы в прошлом году закончились.
Теперь вот за ТЗ к вам пришла. И инспектору сказать нечего, он прав.

Поэтому если гипотетически предположим, что у вас нигде (вообще никак) не меняются полы, то наверно можно согласовать и по эскизу. Хотя и даже в этом случае может проект понадобиться. Я к сожалению не могу здесь все нюансы описывать почему в иных случаях, тут несколько страниц текста написать надо, я здесь стараюсь.....по практике отвечать как действовать.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Дом II-49, 2-й этаж из 9-ти. Планируется проём между кухней и комнатой. У соседа снизу (на первом этаже), как...
Добрый день! Возможна ли будет согласовать данную перепланировку 3-хкомнатной квартиры в доме серии II-49 ? этаж 6/9 С...
Возможен ли такой вариант перепланировки. 4ый этаж из 9ти. Спасибо

Примеры наших работ в серии дома II-49 (II-49Д, II-49П)