Вы здесь
с вопросом от 17 января 2017 года
Задайте свой вопрос на форуме
Перепланировка 3ки без сноса несущих
Василий
Добрый день.
Планируем небольшую перепланировку в 3ке распашонке на 9 этаже дома II49.
Прикладываю поэтажный план квартиры по перепланировки и планируемый. Красным цветом показаны стены, которые хотим демонтировать, синим - возвести.
1. Хотим объединить ванну и туалет, убрав перегородку, как я понимаю она не несущая.
2. Убрать шкаф в коридоре, как я понимаю там тоже стены не несущие. Лишь одна стена похожа на несущую, выделена желтым.
3. Возвести перегородки в большой комнате, изолировав ее и отделив кладовку.
Если все сделать как я описал и не трогать несущие стены, то можно ли узаконить перепланировку по эскизу?
Если отмеченная желтым стена несущая, то для упрощения узаконивания, ее лучше оставить?
Буду благодарен за ответы.
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!
Проект перепланировки квартиры
15 000 руб
1-3 дня
Проект перепланировки + техническое заключение
20 000 руб
1-3 дня
Проект по факту выполненной перепланировки
20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Задать вопрос специалисту на форуме
Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:
Добрый день.
Дом II-49, 2-й этаж из 9-ти.
Планируется проём между кухней и комнатой.
У соседа снизу (на первом этаже), как...
Добрый день!
Возможна ли будет согласовать данную перепланировку 3-хкомнатной квартиры в доме серии II-49 ? этаж 6/9
С...
Возможен ли такой вариант перепланировки. 4ый этаж из 9ти.
Спасибо
Добрый день Василий.
Комментарии под текстом:
Планируем небольшую перепланировку в 3ке распашонке на 9 этаже дома II49.
- понятно
Прикладываю поэтажный план квартиры по перепланировки и планируемый. Красным цветом показаны стены, которые хотим демонтировать, синим - возвести.
- понятно
1. Хотим объединить ванну и туалет, убрав перегородку, как я понимаю она не несущая.
2. Убрать шкаф в коридоре, как я понимаю там тоже стены не несущие. Лишь одна стена похожа на несущую, выделена желтым.
3. Возвести перегородки в большой комнате, изолировав ее и отделив кладовку.
- да, все понятно
Если все сделать как я описал и не трогать несущие стены, то можно ли узаконить перепланировку по эскизу?
- скажу о теории - да. Скажу о практике - нет. За последний год-полтора, я не видел не одной перепланировки согласованной по эскизу, всегда требуется проект.
Если отмеченная желтым стена несущая, то для упрощения узаконивания, ее лучше оставить?
- не имеет смысла, пытаться что то оставить, что то убирать. Нужно согласовывать то что необходимо, просто предоставить жилищной инспекции проект перепланировки и техническое заключение.
Пример (прикрепляю картинку) - сегодня приходила на консультацию женщина с согласованной перепланировкой по эскизу. Согласовала она ее в 15 году. Согласовала по эскизу. Все как полагается, есть разрешение, все хорошо. Разрешение от 15 года, я говорю - что же ждали то, разрешение уже просрочено, сдавать надо было.
А она прокомментировала - мы попробовали сдать, вызвали инспектора жилищной инспекции в 16 году. Инспектор пришел, посмотрел, говорит все хорошо....да вот проблема.....полы то у вас поменялись, я знаю, в этом доме старые полы, а вы в коридоре плитку положили, а это по эскизу не согласуется, на это проект нужен вместе с техническим заключением. А так как у вас все уже выполнено, то теперь вам необходимо разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Я еще спросил, а что сразу не сделали, почему так долго, еще год ждали и за ТЗ по факту не шли, а она говорит, я по эскизу то с третьего раза получила разрешение, было два отказа, и когда мне инспектор отменил распоряжение которое получено, то силы в прошлом году закончились.
Теперь вот за ТЗ к вам пришла. И инспектору сказать нечего, он прав.
Поэтому если гипотетически предположим, что у вас нигде (вообще никак) не меняются полы, то наверно можно согласовать и по эскизу. Хотя и даже в этом случае может проект понадобиться. Я к сожалению не могу здесь все нюансы описывать почему в иных случаях, тут несколько страниц текста написать надо, я здесь стараюсь.....по практике отвечать как действовать.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru