Вы здесь

Перепланировка 4 х комнатной квартиры в КОПЭ

Валентина Николаевна.
с вопросом от 4 марта 2016 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день Сергей!

Приобрела квартиру в центральном округе. Дом 1998 года постройки, четырехкомнатная квартира на седьмом этаже.
Интересует перепланировка 4 х комнатной квартиры копэ. Никакой перепланировки сейчас нет. Документы БТИ имеются. в них красных линий нет.
Хочу сделать проем между кухней и комнатой. Ширину проема планирую 100 см, высоту сделать хочу чуть больше обычного - 2.2 метра. На кухне газовая плита. по этому будет дверь с плотным притвором.
Так же хочу немного кухню расширить на коридор,перекрыв вход на кухню, чтобы образовалась ниша. В эту нишу планирую установить холодильник или же стиральную машинку.
Санузел хочу объединить с ванной и расширить на коридор полностью. В ванной комнате хочу заменить ванну на душевую кабину, устанавливаю биде, гигиенический душ и заменяю санузел, меняя его местоположение.
Так же хотела бы демонтировать подоконник и поставить две двери, но это еще под вопросом. В некоторых источниках пишут,что так делать нельзя.
Возможно ли согласовать перепланировку? Какие документы для этого нужно разработать?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Валентина Николаевна 

Спасибо за обращение

Комментарии по тексту ниже:

Приобрела квартиру в центральном округе. Дом 1998 года постройки, четырехкомнатная квартира на седьмом этаже.Интересует перепланировка 4 х комнатной квартиры копэ. Никакой перепланировки сейчас нет. Документы БТИ имеются. в них красных линий нет.

- спасибо, понятно

Хочу сделать проем между кухней и комнатой. Ширину проема планирую 100 см, высоту сделать хочу чуть больше обычного - 2.2 метра. На кухне газовая плита. по этому будет дверь с плотным притвором.

- да, потенциально проем между кухней и комнатой сделать возможно. Однако, в данном вопросе, есть много нюансов, таких как:

      1. Отступ от наружней стены. От наружней стены, до предполагаемого места проема должен быть отступ не менее одного метра.
      2. Состояние несущей стены. Для того,чтобы с уверенностью сказать, возможно ли сделать проем, необходим выезд инженера на обследование несущей стены у вас, и у соседей сверху и снизу.

Так же хочу немного кухню расширить на коридор,перекрыв вход на кухню, чтобы образовалась ниша. В эту нишу планирую установить холодильник или же стиральную машинку.

- понятно. Это возможно.

Санузел хочу объединить с ванной и расширить на коридор полностью.

- это возможно

В ванной комнате хочу заменить ванну на душевую кабину, устанавливаю биде, гигиенический душ и заменяю санузел, меняя его местоположение.

- понятно. В жилых домах запрещено устанавливать душевые кабины с монолитным поддоном - душ трап. Устанавливать возможно только душевые кабины со сменным поддоном.

Так же хотела бы демонтировать подоконник и поставить две двери, но это еще под вопросом. В некоторых источниках пишут,что так делать нельзя.

- да, все верно. В домах серии КОПЭ, автор-проекта дома не разрешает затрагивать подоконные блоки.

Возможно ли согласовать перепланировку? Какие документы для этого нужно разработать?

- в целом, вашу перепланировку потенциально возможно согласовать, с учетом внесенных коррективов. Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки, технического заключения и анализа проектной документации. Сначала необходимо разработать техническое заключение. Согласно 508-ПП г. Москвы, техническое заключение должен разработать ГУП МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, научно-исследовательский институт. уполномоченный разрабатывать данную документацию. Далее, на основе технического заключения, разрабатывается проект пеерпланировки. После разработки проекта перепланировки необходимо получить анализ проектной документации. Его, как и техническое заключение, выдает ГУП МОСЖИЛНИИПРОЕКТ.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли перенести кухню в жилую комнату в 2к кв на первом этаже в газифицированном доме...
Здравствуйте, меня интересует вопрос, когда вступил в силу закон о том, что нельзя расширить кухню за счёт жилой пдощади выше...
Добрый день, приобретаем в строящемся кирпичной доме однокомнатную квартиру 55 м2, с газовым отоплением и соответственно с...

Примеры наших работ в серии дома КОПЭ