Перепланировка 4 х комнатной квартиры в КОПЭ

Добрый день Валентина Николаевна 

Спасибо за обращение

Комментарии по тексту ниже:

Приобрела квартиру в центральном округе. Дом 1998 года постройки, четырехкомнатная квартира на седьмом этаже.Интересует перепланировка 4 х комнатной квартиры копэ. Никакой перепланировки сейчас нет. Документы БТИ имеются. в них красных линий нет.

- спасибо, понятно

Хочу сделать проем между кухней и комнатой. Ширину проема планирую 100 см, высоту сделать хочу чуть больше обычного - 2.2 метра. На кухне газовая плита. по этому будет дверь с плотным притвором.

- да, потенциально проем между кухней и комнатой сделать возможно. Однако, в данном вопросе, есть много нюансов, таких как:

      1. Отступ от наружней стены. От наружней стены, до предполагаемого места проема должен быть отступ не менее одного метра.
      2. Состояние несущей стены. Для того,чтобы с уверенностью сказать, возможно ли сделать проем, необходим выезд инженера на обследование несущей стены у вас, и у соседей сверху и снизу.

Так же хочу немного кухню расширить на коридор,перекрыв вход на кухню, чтобы образовалась ниша. В эту нишу планирую установить холодильник или же стиральную машинку.

- понятно. Это возможно.

Санузел хочу объединить с ванной и расширить на коридор полностью.

- это возможно

В ванной комнате хочу заменить ванну на душевую кабину, устанавливаю биде, гигиенический душ и заменяю санузел, меняя его местоположение.

- понятно. В жилых домах запрещено устанавливать душевые кабины с монолитным поддоном - душ трап. Устанавливать возможно только душевые кабины со сменным поддоном.

Так же хотела бы демонтировать подоконник и поставить две двери, но это еще под вопросом. В некоторых источниках пишут,что так делать нельзя.

- да, все верно. В домах серии КОПЭ, автор-проекта дома не разрешает затрагивать подоконные блоки.

Возможно ли согласовать перепланировку? Какие документы для этого нужно разработать?

- в целом, вашу перепланировку потенциально возможно согласовать, с учетом внесенных коррективов. Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки, технического заключения и анализа проектной документации. Сначала необходимо разработать техническое заключение. Согласно 508-ПП г. Москвы, техническое заключение должен разработать ГУП МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, научно-исследовательский институт. уполномоченный разрабатывать данную документацию. Далее, на основе технического заключения, разрабатывается проект пеерпланировки. После разработки проекта перепланировки необходимо получить анализ проектной документации. Его, как и техническое заключение, выдает ГУП МОСЖИЛНИИПРОЕКТ.