Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке
Эпоха начала индустриального домостроения прочно ассоциируется с понятием "хрущевка". Самыми распространенными зданиями стали панельные пятиэтажки, но и на долю кирпичных домов без лифта приходится значительный объем возведенного в те годы жилья.
Если панельные дома сразу же проектировались как временное решение, то в кирпичные пятиэтажки закладывался значительный ресурс, и этим зданиям стоять еще долго.
Данная перепланировка 4-х комнатной квартиры, находящейся в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, была вызвана желанием владельца приблизить жилье к современным стандартам комфорта. Многие кирпичные дома, построенные в тот период, считаются выполненными по индивидуальным проектам, хотя, по сути, не сильно отличатся от типовых.
Перепланировка в хрущевке не затрагивала несущих конструкций дома и, что немаловажно, дом имеет межэтажные перекрытия, выполнение из железобетонных плит. Эти обстоятельства позволили собственнику за разработкой проектной документации обратиться в организацию с допуском СРО, а не к автору проекту дома, у которого стоимость проектных документов, как правило, значительно выше.
После предварительной консультации собственник квартиры принял решение доверить подготовку проекта и технического заключения для согласования перепланировки нашей организации.
Проект перепланировки 4-х комнатной квартиры в хрущевке.
При проведении ремонтных работ на площади комнаты (1) при помощи строительства перегородок выделили помещение гардеробной (1б) со входом из этой комнаты. Планировка комнат (2 и 3) при проведении ремонта не изменялась.
В коридоре (6) демонтировали оба встроенных шкафа (6а и 6б) и перегородки, отделяющие комнату (4) от коридора. Новую перегородку в зоне прихожей возвели с учетом устройства на площади комнаты (4) глубокой ниши для монтажа встроенного шкафа (6а).
На площади коридора сделали еще один большой встроенный шкаф (4б) с доступом из комнаты.
Также проект перепланировки предусматривал снос внутренней перегородки, разделявшей помещения санузла. Существующий вход на кухню и окно между кухней (5) и санузлом заложили.
Используя имеющееся пространство ванной и уборной и добавив к нему часть площади коридора, возвели новые перегородки с таким расчетом, чтобы получить два полноценных совмещенных санузла.
Первый санузел (7) сделали небольшим, и для его устройства хватило части площади ванной. В помещении установили унитаз, компактную раковину и сохранили на своем месте ванну.
Второй, более просторный санузел (8), выполнили на площадях, ранее принадлежащих частям ванной и коридора, а также всей площади уборной. В этом помещении установили унитаз и большую раковину, а также большой дизайнерский душевой поддон. Кроме этого, около душа построили простенок и установили в получившейся нише несколько полок.
В увеличившейся по площади так называемой мокрой зоне провели работы по гидроизоляции, что потребовало оформления акта на скрытые работы.
Для доступа в помещение кухни (5) в перегородке, отделяющей ее от комнаты (4), выполнили широкий проем.
Так как на кухне установлена газовая плита, между помещениями установили раздвижную дверь, обеспечивающую плотный притвор, как того требуют нормативы. Кухонную мойку перенесли к окну. Для запланированного переноса на новое место газовой плиты потребовалось прибегнуть к услугам специалистов АО Мосгаз.
