Вы здесь

Перепланировка 4 комнатной квартиры: согласование ранее выполненного ремонта

Нашей компании предстояло узаконить перепланировку 4 комнатной квартиры. После обращения заказчика было проведено инженерное обследование жилого помещения, по итогам которого мы подготовили техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, титульная страницаТехническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, выводы и рекомендацииТехническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, выводы и рекомендации

Перечислим работы по перепланировке, которые были выполнены без разрешения и впоследствии узаконены в городской жилищной инспекции, поскольку не противоречили строительным и санитарным нормативам.

Самое большое жилое помещение квартиры разделили ненесущими перегородками. В результате получились две жилые комнаты (3, 4), встроенный шкаф (4а) и кладовка (14) площадью 4,3 кв. м. При этом одну из получившихся комнат объединили с лоджией (3а), предварительно убрав подоконный участок стены и смонтировав на этом месте французские двери.

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, выводы и рекомендацииТехническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, выводы и рекомендацииТехническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, план квартиры до перепланировки

Проем в несущей стене между комнатами (4, 5) заложили. А площадь дальнего справа от входа в квартиру жилого помещения расширили на коридор, перенеся перегородку с проемом. Здесь же в комнате был устроен небольшой встроенный шкаф (5а). 

Рядом вместо туалета устроили совмещенный санузел (9), расширив его площадь за счет коридорного пространства. А через стенку организовали кладовую (16).

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, демонтаж-монтажТехническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, план квартиры после перепланировкиТехническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, экспликация помещений после перепланировки

Проем, ведущий из прихожей в спальную часть квартиры, частично заложили. Слева от входа в жилье устроили еще один встроенный шкаф (10а) для хранения верхней одежды. Вместо совмещенного санузла, расположенного напротив устроили большую кладовку (15) площадью 5,8 кв. м. Для этого пришлось «захватить» часть прихожей.

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, план половТехническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, экспликация половТехническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, гидроизоляция полов

По принципу студии объединили кухню (6) с комнатой, демонтировав между ними ненесущую перегородку. На кухне переставили мойку и электроплиту, а также сделали выход на балкон (1а), которого раньше не было, перенеся прибор отопления, демонтировав часть стены под окном и установив стеклянные двери.

Таким же образом этот балкон объединили с просторной гостиной (1), удалив подоконную зону и смонтировав светопрозрачные дверные конструкции вместо оконно-дверного блока.

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, звукоизоляция половТехническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, план квартиры с расстановкой инженерного оборудования

На части площади коридора и гардеробной устроили дополнительный совмещенный санузел (8) со входом из комнаты (3), установив в нем душевую кабину, унитаз и умывальник. А в смежном санузле (7) переставили унитаз и раковину. При этом в обоих санузлах перегородки, отделяющие их от прилегающих жилых комнат, сделали шумоизолирующими.

Поэтажный план БТИ после перепланировкиЭкспликация БТИ после перепланировки

В итоге вместо 4 комнатной квартиры получилась 5 комнатная площадью 133,4 кв. м с 3-мя встроенными шкафами, 3-мя совмещенными санузлами, 4-мя коридорами и 3-мя кладовыми. 

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке