Перепланировка 4х комнатной квартиры
Наверное, каждому жильцу многоэтажного дома знакома неудачная планировка квартиры. Особенно если речь идет о хрущевках и ранних брежневках. Длинные и узкие коридоры, «слепленные» комнаты, тесные кухни, маленькие санузлы – все это не соответствует элементарным требованиям комфортного проживания.
Из сложившейся ситуации существует единственный выход – перепланировка, которая дает возможность исправить особенности жилой площади.
В 4х комнатной квартире 16-этажного дома серии 1МГ-601, построенного в 1970 году, также имелись свои недостатки: малогабаритные туалет, ванная и кухня, проходная комната, вытянутый в длину коридор.
Проект перепланировки 4х комнатной квартиры.
Посредством перепланировки всех проблем решить не удалось. Так, неизменной осталась площадь кухни. Да и форму коридора удалось изменить лишь отчасти. Однако перепланировка позволила «оживить» интерьер 4х комнатной квартиры и сделать его более современным.
В процессе ремонта полностью переделали систему ненесущих перегородок между жилыми помещениями – вместо старых построили новые. В итоге вместо 4-х комнат в квартире осталось 3 жилых помещения (1, 2, 3).
Часть жилплощади использовали для устройства гардеробной (4а) со входом из коридора (4), а часть пространства ванной комнаты (7) – для устройства небольшого туалета (7), в котором установили унитаз, гигиенический душ и рукомойник.
На «остатке» площади ванной, а также на месте туалета (6) и части коридора (8) организовали совмещенный санузел (6). Здесь установили сантехнические приборы и устроили перегородку с шумоизоляцией, которой санузел отгорожен от жилой комнаты (3).
Разрешение на перепланировку.
Среди других мероприятий по перепланировке 4х комнатной квартиры – демонтаж встроенного шкафа в коридоре, перенос кухонной мойки и объединение кухни (5) с жилой комнатой (3) через дверной блок с плотным притвором на месте прежней ненесущей перегородки между помещениями.
Перепланировка 4х комнатной квартиры в цифрах:
- Жилая площадь квартиры уменьшилась с 50,4 до 44,6 кв. м.
- Размер коридора увеличился с 11,5 до 13,1 кв. м.
- Площадь уборной составила 1,2 кв. м, а совмещенного санузла – 4 кв. м.
Поскольку все стены внутри квартиры ненесущие, то проектную документацию в составе проекта с техническим заключением имела право разработать любая СРО-организация. Собственники жилья предпочли обратиться в нашу компанию, за что мы им очень благодарны.
Акт о завершении перепланировки.
Согласование перепланировки 4х комнатной квартиры стартовало с получения техпаспорта квартиры в БТИ г. Москвы. Затем были подготовлены техническое заключение и проект.
Проект – это важнейший документ при согласовании перепланировки. Он позволяет проводить ремонтные работы без нарушений санитарно-строительных норм и правил и избежать ухудшения условий проживания жильцов, потому что предварительно проходит утверждение в жилинспекции.
На рассмотрение в Мосжилинспекцию проект с техзаключеним и другими бумагами попали через многофункциональный центр «Мои документы».
В течение 3-х недель Мосжилинспекция выдала владельцу квартиры письменное разрешение на перепланировку сроком 12 календарных месяцев с правом проведения задуманных монтажно-демонтажных мероприятий и утвердила проектную документацию, по которой предстояло выполнить ремонтные работы.
Поэтажный план квартиры после перепланировки.
Когда работы по перепланировке 4х комнатной квартиры окончились, вышедшая на объект комиссия проверила соответствие планировки, представленной в утвержденном проекте, фактическому состоянию всей квартиры и подписала соответствующий акт.
Получением готовых документов БТИ с изменениями согласование перепланировки завершилось.
