Перепланировка 5 комнатной квартиры в 4 комнатную
Документы БТИ до перепланировки.
Почти все внутренние ненесущие перегородки в квартире в процессе перепланировки демонтировали. После чего построили новые.
Две комнаты (2, 3), разделенные ненесущей стеной, совместили в одну, присовокупив к ней площадь коридора (10). В итоге получилась просторная комната (2) огромной площади – 36,2 кв. м. Больше площади многих однокомнатных квартир и чуть меньше стандартной двушки в хрущевке.
Техническое заключение на перепланировку от ГУП МосжилНИИпроект.
Площадь еще двух комнат (4, 5) уменьшили в пользу расширения коридора (9) и устройства гардеробной (7). Однако гардеробная стала не единственным устроенным для хранения одежды, обуви и других вещей помещением. В двух комнатах организовали встроенные шкафы (1а, 5а). Еще один встроенный шкаф (3а) устроили на части площади коридора.
При этом обращает на себя внимание оригинальность планировочного решения при устройстве последнего встроенного шкафа. Теперь с двух сторон от него имеются входы в туалет (8) и совмещенный санузел (9), который устроили вместо ванной комнаты. При этом площади и совмещенного санузла, и туалета увеличились за счет коридорной территории.
Кроме того, в мокрых зонах квартиры заменили сантехнические приборы – старые демонтировали и установили новые.
Проект перепланировки.
На кухне (6) силами Мосгаза перенесли плиту. А также переставили мойку. Обратите внимание, что в проекте имеется план до перепланировки и план текущего положения квартиры. Отличие их заключается в расположении мойки.
Это означает, что на момент начала перепланировки в квартире было совершено самовольное переустройство – без согласования переставлена мойка. Теперь ее решили вновь переставить и согласовать это действие вместе с остальными работами по перепланировке.
Распоряжение Департамента культурного наследия Москвы с приложением.
Данная перепланировка проводилась в доме, состоящем из 5-ти этажей. Два из них построили в 1900 году. Еще три надстроили в 1931 году. Чтобы осуществить запланированные ремонтные работы, в ГУП МосжилНИИпроект заказали техническое заключение. На тот момент именно эта организация была уполномочена выпускать такие документы. С августа 2017 года эти полномочия передали ГБУ Экспертный центр.
Сотрудники ГУП МосжилНИИпроект провели инженерное обследование квартиры и подготовили техническое заключение, которое вы можете видеть в прилагаемых документах.
Разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции.
На основе этого технического заключения наша компания разработала проект приспособления квартиры к современным условиям, поскольку дом является историческим памятником. Проект приспособления сначала был одобрен в Москомнаследии, а затем и в Мосжилинспекции.
После получения разрешения на перепланировку от городской жилинспекции в квартире выполнили перепланировку, о которой мы рассказали в самом начале. А затем комиссия, проверившая ремонт, составила акт приемки работ.
Акт о завершенной перепланировке.
Данный акт стал основанием для внесения всех произведенных изменений в документы Бюро технической инвентаризации.
Технический паспорт квартиры после перепланировки.
