Перепланировка большой квартиры
Четырехкомнатная квартира, расположенная в монолитном доме, была сдана строителями с так называемой свободной планировкой. Это означает, что в тех местах, где по проекту должны находиться перегородки, строители выложили в один ряд блоки и этим ограничились.
Ремонт квартиры с перепланировкой собственник выполнил самовольно. То есть разрешение на строительно-демонтажные мероприятия он не получал. А после того, как ремонт окончили, владелец квартиры решил узаконить уже сделанную перепланировку.
Поскольку несущие конструкций дома остались не затронуты, подготовку технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ, которое необходимо для легализации перепланировки, можно было заказать в организации с допуском СРО. С этой целью собственник квартиры обратился в нашу компанию. После проведения инженерного обследования квартиры наши специалисты подготовили требуемый документ.
Проект перепланировки большой квартиры.
Вот какие работы были проведены при перепланировке квартиры в новостройке.
По первоначальному плану слева от входа в квартиру следовало устроить помещения уборной и ванной (7 и 6) со стандартным оснащением. Однако на этой площади организовали совмещенный санузел, в котором установили большую прямоугольную ванну, разместили раковину, а также смонтировали унитаз и биде подвесной конструкции. Для установки унитаза и биде потребовалось выполнить монтаж инсталляций с декоративной обшивкой и обеспечением доступа к инженерным системам.
Второй санузел (9), расположенный практически по центру квартиры, в ходе перепланировки оставили совмещенным, но увеличили его габариты, расширив на площадь коридора (11).
Так как помещение этого санузла имеет сложную форму, для установки сантехнических приборов с изменением их положения в углу санузла выполнили нишу и смонтировали инсталляцию для установки унитаза и биде подвесного типа.
В санузле вместо ванны установили большой душевой поддон, смонтировали унитаз и биде, а также разместили раковину.
Организация санузлов потребовала выполнения комплекса работ по устройству гидроизоляции полов в этих помещениях. Выполнение этих мероприятий было подтверждено актами на скрытые работы.
Перегородки, выделившие жилую комнату (4), построили по изначальному плану, но изменили расположение входной двери. Перегородки, образовавшие другую жилую комнату (3), также возвели в соответствии с первоначальным расположением, но несколько расширили входной проем. О расширении и переносе проема в ненесущей стене подробнее тут.
Вход в комнату (2) выполнили со смещением до границы вентиляционного короба, а небольшой промежуток между коробом и межкомнатной перегородкой заделали с помощью декоративной конструкции. В ненесущем участке стены между комнатами (1 и 2) выполнили нишу.
Перегородку между комнатой (1) и кухней (5) построили, как и требуется правилами, по намеченной трассеровке, а вот перегородку со входом между этой комнатой и коридором сместили на площадь комнаты.
В помещении коридора строить намеченные гардеробные (8 и 10) не стали. Вместо этого от перегородки комнаты (1) до стены санузла, расположенной под углом, устроили большой встроенный шкаф (7).
При строительстве перегородки со входом в помещение кухни ее немного сместили на площадь коридора. Промежуток между стеной квартиры и вентиляционным коробом закрыли при помощи конструкции из ГКЛ. В кухне установили мойку и электрическую плиту.
В комнате (4) после удаления рамы с окном и дверью демонтировали не только подоконный участок стены, но и простенки, максимально расширив проем. В расширенном проеме установили дверной блок с панорамным остеклением.
Точно такие же работы проделали с проемом выхода на лоджию из комнат (1 и 2), а также из помещения кухни (5). Единственное отличие, что в проемах этих помещений потребовалось сохранить простенки, так как они являются частью несущих конструкций дома.
Кроме этого, внешние помещения отделили друг от друга. При помощи возведения перегородок и установки в них дверей лоджию (3а) разделили на несколько частей. Из комнаты (4) оставили доступ к части лоджий (4а, 4б и 4в), а лоджию (3а) отделили от них глухой перегородкой. Между лоджиями (1а и 2а) возвели перегородку и установили в ней дверной блок. Лоджии (1а и 5а) разделили с помощью глухой перегородки.
