Вы здесь

Перепланировка большой квартиры

Четырехкомнатная квартира, расположенная в монолитном доме, была сдана строителями с так называемой свободной планировкой. Это означает, что в тех местах, где по проекту должны находиться перегородки, строители выложили в один ряд блоки и этим ограничились.

Ремонт квартиры с перепланировкой собственник выполнил самовольно. То есть разрешение на строительно-демонтажные мероприятия он не получал. А после того, как ремонт окончили, владелец квартиры решил узаконить уже сделанную перепланировку.

Поскольку несущие конструкций дома остались не затронуты, подготовку технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ, которое необходимо для легализации перепланировки, можно было заказать в организации с допуском СРО. С этой целью собственник квартиры обратился в нашу компанию. После проведения инженерного обследования квартиры наши специалисты подготовили требуемый документ.

Проект перепланировки большой квартиры.

Перепланировка большой квартиры: состояние до ремонтаПерепланировка большой квартиры: состояние после ремонта

Вот какие работы были проведены при перепланировке квартиры в новостройке.

По первоначальному плану слева от входа в квартиру следовало устроить помещения уборной и ванной (7 и 6) со стандартным оснащением. Однако на этой площади организовали совмещенный санузел, в котором установили большую прямоугольную ванну, разместили раковину, а также смонтировали унитаз и биде подвесной конструкции. Для установки унитаза и биде потребовалось выполнить монтаж инсталляций с декоративной обшивкой и обеспечением доступа к инженерным системам.

Второй санузел (9), расположенный практически по центру квартиры, в ходе перепланировки оставили совмещенным, но увеличили его габариты, расширив на площадь коридора (11).

Так как помещение этого санузла имеет сложную форму, для установки сантехнических приборов с изменением их положения в углу санузла выполнили нишу и смонтировали инсталляцию для установки унитаза и биде подвесного типа.

В санузле вместо ванны установили большой душевой поддон, смонтировали унитаз и биде, а также разместили раковину.

Организация санузлов потребовала выполнения комплекса работ по устройству гидроизоляции полов в этих помещениях. Выполнение этих мероприятий было подтверждено актами на скрытые работы.

Перепланировка большой квартиры: план работПерепланировка большой квартиры: план полов

Перегородки, выделившие жилую комнату (4), построили по изначальному плану, но изменили расположение входной двери. Перегородки, образовавшие другую жилую комнату (3), также возвели в соответствии с первоначальным расположением, но несколько расширили входной проем. О расширении и переносе проема в ненесущей стене подробнее тут.

Вход в комнату (2) выполнили со смещением до границы вентиляционного короба, а небольшой промежуток между коробом и межкомнатной перегородкой заделали с помощью декоративной конструкции. В ненесущем участке стены между комнатами (1 и 2) выполнили нишу.

Перегородку между комнатой (1) и кухней (5) построили, как и требуется правилами, по намеченной трассеровке, а вот перегородку со входом между этой комнатой и коридором сместили на площадь комнаты.

В помещении коридора строить намеченные гардеробные (8 и 10) не стали. Вместо этого от перегородки комнаты (1) до стены санузла, расположенной под углом, устроили большой встроенный шкаф (7).

При строительстве перегородки со входом в помещение кухни ее немного сместили на площадь коридора. Промежуток между стеной квартиры и вентиляционным коробом закрыли при помощи конструкции из ГКЛ. В кухне установили мойку и электрическую плиту.

Перепланировка большой квартиры: инженерное оборудованиеПерепланировка большой квартиры: оконно-дверные блоки

В комнате (4) после удаления рамы с окном и дверью демонтировали не только подоконный участок стены, но и простенки, максимально расширив проем. В расширенном проеме установили дверной блок с панорамным остеклением.

Точно такие же работы проделали с проемом выхода на лоджию из комнат (1 и 2), а также из помещения кухни (5). Единственное отличие, что в проемах этих помещений потребовалось сохранить простенки, так как они являются частью несущих конструкций дома.

Перепланировка большой квартиры: теплотехнический расчетПерепланировка большой квартиры: теплотехнический расчетПерепланировка большой квартиры: теплотехнический расчетПерепланировка большой квартиры: теплотехнический расчет

Кроме этого, внешние помещения отделили друг от друга. При помощи возведения перегородок и установки в них дверей лоджию (3а) разделили на несколько частей. Из комнаты (4) оставили доступ к части лоджий (4а, 4б и 4в), а лоджию (3а) отделили от них глухой перегородкой. Между лоджиями (1а и 2а) возвели перегородку и установили в ней дверной блок. Лоджии (1а и 5а) разделили с помощью глухой перегородки.

Похожие публикации