Вы здесь

Перепланировка через администрацию Домодедово

Алена
с вопросом от 19 сентября 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте, хотим сделать перепланировку. Перенести кухню в коридор и сделать из нее кухню нишу. Квартира находится в городе Домодедово.

А из кухни которая была по плану бти сделать кабинет стену между коридором и гостиной мы сместили на 40 см. И хотим там сделать двери которые разъезжаются.
Ходили в администрацию к главному архитектору. Он сказал что данная перепланировка не возможна по факту того что кухня при переносе, автоматически становится жилым помещением, и тем самым мы ставим под нарушение соседа сверху (тем что у него кухня будет располагаться над жилой зоной но мы хотим сделать это кабинетом или столовой. Что автоматически приписывает данное помещение под нежилое) но мне ответили что оно все равно жилое.

Я спросила про положения( ведь у них есть положения по которым можно делать перепланировку, а что противоречит закону) на что мне последовал ответ это узнавайте в бти, придя в бти они сказали что все эти положения есть у архитектуры и градостроительства. Получается замкнутый круг. Как быть в этом случае? Планировку хочу узаконить.

Отказ в перепланировке в Домодедово с переносом Кухни
Отказ в перепланировке в Домодедово с переносом Кухни

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Алена

Комментарии под текстом:

Здравствуйте, хотим сделать перепланировку. Перенести кухню в коридор и сделать из нее кухню нишу. Квартира находится в городе Домодедово. 
- да, планировочное решение понятно.

А из кухни которая была по плану бти сделать кабинет стену между коридором и гостиной мы сместили на 40 см. И хотим там сделать двери которые разъезжаются.
- там сложности быть, администрация Домодедова непредсказуема.

Ходили в администрацию к главному архитектору. Он сказал что данная перепланировка не возможна по факту того что кухня при переносе, автоматически становится жилым помещением, и тем самым мы ставим под нарушение соседа сверху (тем что у него кухня будет располагаться над жилой зоной но мы хотим сделать это кабинетом или столовой.
- Эво как. Идея понятна и то что он пытается прокомментировать понятно. Но это по моему мнению больше из разряда "домыслов". Во первых не понятно, почему эта комната автоматически становиться жилой, ведь размещение жилых комнат под кухнями запрещено. То есть как бы сосед никак нарушителем не сможем быть, так как у вас ниже не жилая комната будет. А во вторых вы и присвоить можете в проекте который будете согласовывать нежилой статус (пусть будет гардеробная, никто не запрещает в квартире иметь гардеробную с окном). Кроме того, можно "зайти" с другой стороны. Есть минимальная площадь комнат, если условно минимальная площадь комнат 8 кв. метров (для спальни), для иных 9. И можно в кухне сделать гардероб, он "откусит" на себя столько сколько нужно метров и "оп"......какая же у нас жилая комната......она по размеру по площадям по жилой не проходит.
И т.д., есть чем покрыть голословные предположения администрации.

Что автоматически приписывает данное помещение под нежилое) но мне ответили что оно все равно жилое.
- описал выше информацию. Не совсем понимаю, где этот автоматизм законодательно выражен.

Я спросила про положения (ведь у них есть положения по которым можно делать перепланировку, а что противоречит закону) на что мне последовал ответ это узнавайте в бти,
- так....и что далее

придя в бти они сказали что все эти положения есть у архитектуры и градостроительства.
- понятно...

Получается замкнутый круг.
- не совсем.

Как быть в этом случае? Планировку хочу узаконить.
- делать нормальный проект, в нем все описывать, особенно касаемо бывшей кухни, прописывать в проекте все мероприятия как надо. Что бы "просто так" отказать не смогли. То есть все их утверждения сразу в проекте необходимо предварительно проработать.
А если будет отказ, то в суд, и все решиться.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

можно ли согласовать кухню нишу. Москва
Здравствуйте,покупаем квартиру ,в которой кухня перенесена в комнату.Если кухня не является мокрой зоной,значит так можно было...
Устройство проема в несущей стене. Устройство гардеробной в жилой комнате. Расширение зоны кухни в коридор. Перенос кухонной...