Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-209А
Типовые блочные жилые дома серии И-209А достаточно распространены в Москве, и перепланировки квартир в них оформляются регулярно.
Возможности для перепланировки двухкомнатных квартир в И-209А сильно зависят от ее расположения на этаже. Часть квартир не имеет на своей площади несущих стен, и перепланировки в них выполнить несложно. В других вариантах квартир, напротив – комната или кухня отделены от площади остальных помещений несущей стеной с проемом.
На первый взгляд перепланировка двухкомнатной квартиры с таким расположением несущей стены может показаться сложным мероприятием, тем не менее существует масса примеров выполненных перепланировок, не затронувших несущих стен.
Данную перепланировку выполнили в квартире, где кухня и санузел находятся по другую сторону несущей стены от жилых комнат.
На начальном этапе собственник представил план квартиры в документах БТИ и на его копии от руки изобразил желаемые перемены планировочного решения. Проект и техническое заключение, которые нужны для согласования перепланировки, было поручено выполнить нашей организации.
Планировка квартиры в документах БТИ с размерами.
При выполнении работ демонтировали перегородки со входами, отделяющие уборную (4) и ванную (5) от коридора. Новую перегородку построили с некоторым смещением на площадь коридора. Кроме этого, в ванной снесли конструкции сантехкабины.
В уборной, полученное при переносе перегородки пространство, использовали для монтажа специальной инсталляции, служащей для крепления унитаза подвесной конструкции.
Для того, чтобы проход в помещение кухни (3) оставался удобным после сужения коридора, в проеме между кухней и коридором демонтировали дверной блок вместе с простенком и верхней перемычкой. Выполняя требования норм для кухонь с газовой плитой, в проем несущей стены установили дверь с плотным притвором, разделив коридор на два помещения (6 и 7).
При выполнении работ по перепланировке все перегородки по другую строну несущей стены демонтировали полностью. При этом были разобраны и существующие встроенные шкафы (1а и 2а).
Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в И-209А.
Реализуя проект перепланировки, новые перегородки из современных облегченных материалов выполнили следующим образом:
- Перегородку между комнатами (1 и 2) выполнили со смещением на площадь комнаты (1).
- Перегородку со входом в комнату (2) и коридором (6) выполнили со смещением в сторону комнаты.
- Перегородку между комнатой (2) и коридором продлили в виде большого простенка на площадь комнаты (1).
- Перегородку и дверь из коридора в комнату (1) устанавливать не стали, оставив между ними условную границу в виде пунктира на плане.
Итогом этой перепланировки стало большое свободное пространство части комнаты (1) и коридора (6), отделенное от остальной площади комнаты простенком, создавшим в помещении две функциональные зоны.
При расширении помещений санузла выполнили устройство гидроизоляции, что оформили актом скрытых работ.
Данный проект лишний раз доказывает, что добиться большего комфорта типовой квартиры можно даже в том случае, когда на ее площади расположены несущие стены.
