Перепланировка двушки в И-155Н
Серия типовых панельных домов И-155Н достаточна распространена в Москве. Как и в большинстве панельных зданий, в этих домах на площади квартир большинство стен являются несущими, однако существуют варианты перепланировки, при которых для придания типовому жилью новых качеств не требуется сложных работ и согласования с автором проекта здания.
Один из вариантов перепланировки двушки в И-155Н представлен ниже. В данном случае намеченные работы не затрагивали несущих стен, тем не менее в результате перепланировки квартира приобрела индивидуальность и стала более комфортной.
При таких перепланировках подготовка проектной документации может быть поручена организации, имеющей нужные допуски СРО. За техзаключением и проектом собственник квартиры обратился в нашу организацию.
Проект перепланировки двушки в И-155Н.
В рамках ремонтных работ оба санузла подверглись изменению. Внешние границы помещений и входы в них остались на своих местах, а вот сантехнику для начала демонтировали. Так как проект перепланировки предполагал установку унитазов подвесного типа, в санузлах (7 и 4) пришлось провести дополнительные мероприятия.
В уборной, расположенной около входа в квартиру, и помещении совмещенного санузла были смонтированы специальные инсталляции с учетом возможности беспрепятственного доступа к инженерным коммуникациям.
После проведения работ по гидроизоляции пола помещений, что потребовало оформления актов на скрытые работы, произвели установку сантехнического оборудования.
Так как на кухне квартиры установлена электрическая плита, стало возможным устройство большого проема в ненесущей перегородке между кухней (3) и комнатой (1) без установки двери.
Оставив этот новый проход в помещение кухни единственным, проход из коридора (6) заложили. В кухне также изменили место монтажа мойки и перенесли электрическую плиту.
Проход в комнату (1) из коридора расширили и сместили ближе к центру перегородки, разделяющей эти помещения. В комнате (2) построили простенок и смонтировали встроенный шкаф (2а), что позволило уменьшить шумы от санузла.
Для того, чтобы скрыть трубы стояков отопления, на кухне и в обеих комнатах проектом предусмотрели единственно возможное решение. Короба, закрывающие трубы, выполнили легкосъемными, с креплением на мощных магнитах, что не снизило декоративных и эксплуатационных свойств по сравнению со стационарной обшивкой.
Разрешение на перепланировку.
Самой трудоемкой частью строительных работ по реализации перепланировки стало удаление подоконных блоков на лоджиях (3а и 2б). Для ускорения этих работ и исключения ударного воздействия на конструкцию дома для демонтажа этих участков стен применили технологию алмазной резки.
В получившихся расширенных проемах установили новые оконно-дверные блоки со сплошным энергосберегающим остеклением. При этом радиаторы отопления в обоих помещениях потребовалось перенести.
Акт о завершении перепланировки.
Для согласования перепланировки через систему госуслуг «Мои документы» пакет подготовленной документации был передан в Мосжилинспекцию. Положительное решение МЖИ, оформленное как распоряжение о проведении перепланировки, стало основанием для начала работ. После их окончания комиссия Мосжилинспекции приняла выполненный ремонт и проверила фактическую планировку квартиры.
Так как замечаний не последовало, специалистами МЖИ был предоставлен итоговый акт о завершении перепланировки.
