Перепланировка двушки в П-111М
Типовые панельные дома серии П-111М интересны тем, что во многих квартирах предусмотрен проем между кухней и комнатой. Это дает возможность разнообразить планировку квартир, не изменяя несущие конструкции здания. Именно о такой перепланировке двушки в П-111М пойдет речь ниже.
После предварительной консультации с нашими специалистами, собственник двухкомнатной квартиры в новом доме серии П-111М, построенном в Московской оласти, поручил подготовку документации для предварительного согласования перепланировки нашей организации.
Для жилья, расположенного в Подмосковье, предварительное согласование наиболее важно, так как узаконивание уже выполненной перепланировки возможно только через суд
В составе документов, которые готовит организация с допуском СРО для согласования перепланировки входит техническое заключение о состоянии строительных конструкций и проект перепланировки.
Рассматриваемый проект перепланировки двушки в П-111М был подготовлен для квартиры, сданной строителями без отделки, но с уже построенными внутриквартирными перегородками.
Перепланировка двушки в П-111М: планировка по БТИ и экспликация
На плане, пролученном собственником из БТИ не присутствовало никаого сантехнического оборудования и не было отмечено место установки электрической плиты.
Для того, чтобы на плане квартиры сданной без отделки и оборудования отметить его установку на плане БТИ потребуется оформить перепланировку
При проведении перепланировки двушки в П-111М собственник принял решение увеличить площадь кухни (6) за счет помещения кладовой (7) и части коридора (1). Для этого демонтировали перегородки, разделяющие кладовую и кухню, а на границе между коридором и увеличившейся кухней установили дверь.
Вентиляционному коробу, который в результате перепланировки двушки в П-111М оказался на кухне, придали аккуратный вид, выполнив его обшивку листами гипсокартона.
Для доступа в помещение кухни при перепланировке двушки в П-111М оставили единственный проход из коридора. Существующий проем в несущей стене между кухней и комнатой (5) заложили. В помещении кухни после устройства полов смонтировали мойку и установили электрическую плиту в местах, намеченных в проекте перепланировки двушки в П-111М.
Перепланировка двушки в П-111М: план демонтажа и монтажа, устройство звукоизоляции
Перегородку между комнатой (2) и помещением туалета (3) демонтировали по причине того, что примененные при строительстве материалы, по мнению собственника, не обесточивали достаточный уровень звукоизоляции. При проведении работ по перепланировке двушки в П-111М на месте снесенной перегородки возвели новую с использованием высокоэффективных звукоизоляционных материалов.
Для установки современного унитаза подвесной конструкции в туалете предварительно смонтировали специальную инсталляцию с возможностью доступа к инженерным коммуникациям.
Перегородку между ванной (4) и комнатой (5) снесли по той же причине – высокой звукопроницаемости. Новую перегородку с улучшенными характеристиками возвели на том же месте. В помещении ванной установили ванну и смонтировали раковину.
Перепланировка двушки в П-111М: план и экспликация после перепланировки
Участок перегородки со входом между комнатой (5) коридором (1) снесли. Новую перегородку выполнили с более узким входным проемом, сдвинув его ближе к помещению ванной. Кроме этого, при возведении перегородки на площади комнаты выполнили нишу для устройства встроенного шкафа (1а) с доступом из коридора.
При обустройстве помещений санузла, согласно требованию норм, проектом перепланировки двушки в П-111М предусмотрели их гидроизоляцию. Эти работы оформили актом о проведении скрытых работ. По всей площади квартиры выполнили устройство полов с соблюдением необходимых требований по звукоизоляции помещений.
Посмотреть различные варианты перепланировок, выполненных в жилых домах Москвы и Подмосковья можно в этом разделе нашего сайта.
Мы ждем Ваших вопросов, касающихся перепланировки, по телефону, в электронной почте, в форме на нашем сайте и при личной встрече. Наши специалисты готовы предоставить исчерпывающую информацию.
