Перепланировка двушки в панельном доме
Перепланировка двушки в панельном доме серии 1605АМ/12 является классическим примером характерных для большинства панельных зданий сложностей. Дело в том, что на площади двухкомнатной квартиры только границы санузла и перегородка, отделяющая меньшую комнату от коридора, не являются несущими.
Выбор вариантов перепланировки двушки в таком панельном доме, чтобы не затрагивались несущие стены весьма ограничен.
Казалось бы, нет проблемы для современной техники – выполнить проем в несущей стене не сложно, но такую перепланировку возможно выполнить безопасно лишь после одобрения автора здания.
Нагрузка на несущие стены нижних этажей может оказаться слишком высокой для выполнения проема даже с учетом установки рамы усиления.
Предложенный пример проекта перепланировки двушки в панельном доме серии 1605АМ как раз из тех, которые можно выполнить на любом этаже, так как не содержит изменений ненесущих стен. В этом случае техническое заключение о возможности выполнения перепланировки и ее проект может выполнить организация с допуском СРО.
Собственник квартиры предоставил план и экспликацию БТИ и приложил к этим документам копию, на которой нарисовал намеченные изменения. Далее специалистам нашей организации было поручено выполнить не только сами документы, но провести согласование намеченной перепланировки под ключ.
Согласно проекту перепланировки двушки в панельном доме подвергся изменению встроенный шкаф (6а), расположенный сразу при входе в квартиру. В нем заменили дверной блок, установленный при возведении дома в 1971 году, на современную дверь большей ширины.
Ненесущую перегородку между коридором (6) и комнатой (2) демонтировали. Предусмотренную проектом перепланировки двушки в панельном доме серии 1605АМ новую перегородку возвели со смещением на площадь комнаты и выполнили выступающий на площадь коридора простенок.
Это дало возможность в полученной таким образом нише смонтировать емкий встроенный шкаф (5а) с доступом из коридора Площадь комнаты уменьшилась при этом незначительно и вход в комнату остался практически на том же месте.
Так как в кухне (3) установлена газовая плита, проектом перепланировки двушки в панельном доме предусмотрели, согласно требованию норм, участие специалистов АО «Мосгаз» для переноса плиты на новое место и подключения газовых коммуникаций в соответствии с ГОСТ 21.609-2014.
Любая перестановка газовой плиты проводится силами работников Мосгаза и оформляется документально.
Кроме этого, поменяли дверь, ведущую в помещение кухни и перенесли место монтажа мойки.
Важным пунктом перепланировки двушки в панельном доме стала переделка санузла в совмещенный. Это отчасти вынужденная мера, так как расширить его на площадь коридора и перекрыть тем самым существующий проход в кухню было невозможно.
После сноса перегородки межу ванной и уборной заделали существующие и выполнили новый вход в помещение объединенного санузла.
В результате решения совместить санузел в помещении появилось свободное пространство для маневра при размещении сантехники.
Перепланировка двушки в панельном доме позволила в совмещенном санузле перенести раковину на другую стену и сместить унитаз. При этом рядом с раковиной образовалось место, достаточное для установки стиральной машины. Существующий сантехнический короб обшили с сохранением доступа к инженерным коммуникациям.
Кроме предложенного в качестве примера проекта перепланировки двушки в панельном доме, в этом разделе нашего сайта можно найти другие работы, выполненные нашими специалистами.
Мы ответим на Ваши вопросы, заданные по телефону, лично или в электронной почте. Кроме этого, есть возможность получит консультацию задав Ваш вопрос на сайте.
