Перепланировка из однушки в двухкомнатную.

Добрый день Александр.

Комментарии под текстом:

Мы хотим сделать перепланировку из однокомнатной в двухкомнатную квартиру.
- понятно

Дом еще не сдан, итоговый план БТИ не получили.
- понятно

Какие действия нужно сделать прежде чем начать ремонт в квартире?
- получить план БТИ, что бы понять, будет ли он совпадать с планом застройщика или нет.

Спасибо.(Лоджия изначально построена совместно с комнатой. из стен по факту только огорожена кухня) 
- присоединять лоджию нельзя.

Фото плана в приложенном файле. подскажите пожалуйста процедуру оформления?
- ух, по данному объекту сложно что то сказать, нет даже плана БТИ для анализа. Я к сожалению без документов не могу консультировать, наконсультируешь, а потом собственники сделают ремонт под консультацию, а что нибудь неверно получиться. Поэтому к сожалению сказать ничего объективно не могу. "Вроде" все более менее, но вот лоджии присоединять нельзя.