Перепланировка квартиры из 4 комнат
Панельный дом, в котором проводилась перепланировка четырехкомнатной квартиры, был сконструирован на основе типовых серий П-30, П-46 и П-55.
Все эти серии жилых домов объединяет то, что их автором является МНИИТЭП. Соответственно, в тех случаях, когда для согласования перепланировки необходимо техническое заключение от автора проекта дома, нужно обращаться именно в данный проектный институт.
Данная перепланировка предполагала выполнение проема в несущей стене и удаление подоконного блока.
План квартиры и экспликация помещений.
Собственник квартиры предоставил нам поэтажный план БТИ с существующей планировкой помещений, а на копии плана выполнил рисунок задуманных при перепланировке изменений.
Далее специалистами МНИИТЭП было проведено инженерное обследование межпанельного стыка, а также осмотр квартир у соседей выше и ниже с целью выявления проема в той же стене. По результатам обследования автор проекта дома счел возможным проведение намеченных работ. Эти выводы были сделаны в подготовленном проектным институтом МНИИТЭП техническом заключении на перепланировку.
Проект перепланировки было поручено выполнить нашей организации, так как для этого достаточно наличия допуска СРО, а также немаловажным фактором для собстенника стала стоимость наших услуг по проектированию.
Проект перепланировки квартиры.
При перепланировке заложили существующий вход в помещение кухни (5). Для доступа на кухню в несущей стене выполнили проем. В проеме установили усиливающую П-образную стальную раму, как это было предусмотрено проектом.
Для более удобной расстановки мебели в кухне изменили место установки электрической плиты.
В ненесущей перегородке между комнатой (4) и коридором существующий входной проем расширили и установили двустворчатую дверь.
Разрешение на перепланировку.
Стандартный оконно-дверной блок при выходе на лоджию (8а) из коридора (8) демонтировали. Подоконный участок стены срезали и установили в увеличенном таким образом проеме двустворчатую дверь с остеклением.
Кроме этого, в квартире выполнили расширение существующего санузла.
Для этого сняли всю сантехнику, а затем демонтировали сантехкабину, соединив помещения ванной и уборной (7 и 6).
Техническое заключение.
Новую перегородку с единственным входом в помещение объединенного санузла построили с использованием тупиковой части коридора, а участок перегородки между санузлом и комнатой (3) выполнили с дополнительными мерами по звукоизоляции.
После выполнения работ по гидроизоляции пола в совмещенном санузле разместили ванну и раковину, поменяв места их установки. Рядом с унитазом установили гигиенический душ.
Акт о завершении перепланировки.
До ремонта Мосжилинспекция выдала распоряжение о проведении перепланировки. После окончания строительных работ комиссия МЖИ проверила правильность реализации проекта перепланировки.
Документы БТИ с зарегистрированной перепланировкой.
После чего был составлен и подписан акт о завершении перепланировки, на основании которого БТИ внесло изменения в планировку квартиры и выдала технические документы на жилое помещение уже с учетом выполненной перепланировки.
