Перепланировка квартиры в II-49Д

Перепланировка квартир в типовых панельных домах серии II-49Д, как и в большинстве панельных зданий вообще, осложнена большим количеством внутренних несущих стен.

В данном случае трехкомнатная квартира, расположенная в поворотной секции дома, также соответствует этому правилу.

При проведении предварительной консультации с нашими специалистами собственник квартиры, расположенной на третьем этаже, был проинформирован о необходимости проведения инженерного обследования в его квартире и у соседей сверху и снизу в случае выполнения проема в несущей стене.

После рассмотрения различных вариантов, нарисованных собственником на копии поэтажного плана БТИ, выбор остановили на перепланировке квартиры, заключавшейся только в изменении площади санузла.

Документы БТИ до перепланировки.

Поскольку несущие стены не затрагивались проектные документы имела право разработать организация с допуском СРО. Подготовку технического заключения и проекта перепланировки квартиры собственник поручил специалистам нашей организации, а процедуру согласования решил провести самостоятельно.

Проект перепланировки.

Проводимая перепланировка имела своей целью расширение функциональных возможностей санузла с переменой местами помещений уборной и ванной.

При переносе мокрых зон необходимо соблюдать следующие требования:

• Выполнить гидроизоляцию полов.
• Нанести гидроизоляцию на нижнюю часть стен туалета и ванной.
• Для отделения помещений санузла во входном проеме предусмотреть порожек.
• Оформить акты о проведении скрытых работ.

При перепланировке квартиры в II-49Д выполнили следующие работы:

1. Демонтировали все сантехнические приборы в ванной (6) и уборной (5).
2. Снесли перегородку со входами в помещения санузла из коридора (7) и внутреннюю перегородку, разделявшую ванную и уборную.
3. Новую перегородку со входами возвели со смещением на площадь коридора до уровня стены с входной дверью квартиры.
4. При помощи возведения перегородки разделили помещения ванной и уборной, поменяв их местами.
5. Выполнили работы по гидроизоляции и звукоизоляции и устроили покрытие полов.
6. Проложили трубы с обеспечением шумо- и виброизоляции трубопроводов, применив для их крепления виброизоляционные опоры.
7. Выполнили устройство инсталляции с доступом к инженерным коммуникациям для установки унитаза и провели его монтаж.
8. Установили в местах, предусмотренных проектом, ванну и раковину.
9. Изменили положение проема между кухней (4) и коридором (7), установив в нем дверной блок с плотным притвором.