Перепланировка квартиры в продуктовый магазин
По мнению аналитиков рынка недвижимости, в Москве наблюдается дефицит небольших коммерческих помещений площадью 40-80 м². Именно такие площади пользуются наивысшим спросом у предпринимателей, желающих открыть или развивать свой бизнес.
Из-за нехватки подходящих нежилых помещений, для ведения коммерческой деятельности приспосабливают квартиры на первых этажах многоквартирных домов.
Рассматриваемый нами проект перепланировки был разработан для 3-комнатной квартиры площадью 79,4 м², расположенной на первом этаже 17-этажного панельного дома серии П-44Т 2002 года постройки, которую было решено переустроить под продовольственный магазин.
Началась работа с устройства отдельного входа в помещение. Для этого на кухне (4) убрали радиаторы отопления, методом алмазной резки и другого специализированного инструмента демонтировали подоконную зону, сохранив простенки, и заменили оконный блок на дверной.
Затем устроили крыльцо из металлических конструкций с опиранием на монолитные ж/б плиты, уложенные по подготовленному и утрамбованному основанию из щебня и песка.
А часть площади кухни использовали под тамбур (1). Для этого убрали электроплиту и возвели перегородку по всей ширине помещения с дверным проемом.
Кроме того, из помещения бывшей кухни убрали мойку, а на месте ванной (6) и уборной (5) устроили небольшой туалет (3) площадью 1 м².
На оставшейся свободной части кухни, коридора (7) и санузла устроили торговый зал. Он оказался не единственным – остальные разместили на месте жилых комнат (1, 2, 3).
Прежний вход в квартиру из подъезда заложили и произвели работы по звукоизоляции стен и потолков помещений, граничащих с соседними квартирами. На этом перепланировка квартиры в продуктовый магазин была завершена.
