Перепланировка новостройки - Москва

Здравствуйте Алексей.

Ключевые моменты
1. Все согласуют, у вас такая перепланировка что и на например 7 этаже это согласуют. При таком планировочном решении то что снизу нежилье ничего не решает. Вот если бы вы санузел переносили в жилую, то да, это бы помогло, а так, санузел за счет коридора, это можно на любом этаже
2. БТИ оформлять нужно если вы хотите получить разрешение на перепланировку. Можно и конечно не оформлять, то есть сначала сделать незаконно ремонт, а потом начать оформлять по красным линиям, то есть сразу после ремонта засветить квартиру в красных БТИ и начать оформлять. Но я не люблю этот путь, он несколько рисковый, конечно при таком решении 99 процентов все и постфактум согласуется. Но а если сосед сверху что то как первый через разрешение на перепланировку насогласует что ограничит ваше решение, что тогда делать. И квартира в БТИ зависнет в красноте и согласовать ничего будет нельзя и ремонт будет сделан, я видел такие грустные ситуации, они крайне редки, но те кто в них попадал, говорили что лучше бы через разрешение пошли. Поэтому если не рисковать, то лучше квартиру поставить на учет в БТИ и получить разрешение на перепланировку.