Вы здесь

Перепланировка однушки в панельном доме

Ярослав
с вопросом от 27 марта 2013 года Задайте свой вопрос на форуме

Приветствую Вас!

Рассматриваем вопрос приобретения однокомнатной квартиры в Москве. Уже, в принципе, выбрали: панельный дом, построен годах в 70-х, в Орехово. Квартира, понятное дело, маленькая. 

Хочется в перспективе несколько "улучшить" планировку: "подвинуть" стенку, расширить ванную. Я бегло ознакомился с ППМ №508-ПП, почитал информацию на форумах перепланировки, но очень все запутано... Какие варианты перепланировки возможны в 1-комнатной квартире?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Здравствуйте, Ярослав!

Жить в квартире с индивидуальной планировкой в г. Москва мечтает каждая семья. Но приобретение такой квартиры до сих пор многим остается недоступно, большинство из нас проживает не в индивидуальных коттеджах, а в типовых городских квартирах. Впрочем, опыт показывает, что даже типовая квартира – не повод смириться с неудачной планировкой, поскольку жилищным законодательством предусмотрена возможность изменить первоначальную типовую планировку помещений.

Какие варианты перепланировки однушки, как правило, выбирают собственники? Чаще всего это перепланировки, которые позволяют расширить площадь кухни. Сделать это можно за счет смежных коридора или кладовки, т.е. нежилых помещений.

Если же кухня расширяется за счет жилой комнаты, то МЖИ не даст разрешение на это, ведь, согласно принятым нормам, кухни не могут находиться над жилыми комнатами соседей. Расширить кухню за счет жилой комнаты возможно только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома. Это же правило касается и переноса кухни на место спальни.

Возможно также осуществить перепланировку однушки с переносом кухни в коридор, но такие работы требуют разработки проекта перепланировки и проведения технического обследования о возможности вмешательства в инженерные системы дома.

Еще один распространенный вариант перепланировки однушки связан с объединением помещений ванной комнаты и санузла, в результате чего вы получаете довольно просторное помещение, некоторую дополнительную полезную площадь и возможность лучше обустроить интерьер. Кроме того, выиграть немного площади можно и с помощью более рационального размещения сантехники.

При перепланировке однушки можно дополнительно увеличить площадь ванной комнаты за счет коридора или кладовки, но в этом случае при расширении ванной действуют те же нормы, что и при расширении кухни: в результате перепланировки ванной в однушке помещение "мокрой зоны" не должно находиться над жилой комнатой ваших соседей.

Нередко можно встретить вариант перепланировки однушки в двушку.

Проведение такой перепланировки часто бывает необходимо, если в квартире требуется отделить рабочую зону или обустроить детскую комнату. Нередко для того, чтобы получить из однокомнатной квартиры двухкомнатную, приходится частично или полностью объединять комнату и коридор.

Прежде чем приступать к работам вам потребуется собрать пакет документов и заказать проект перепланировки с техническим заключением. Начинать ремонт можно только после того, как будет получено окончательное разрешение на проведение перепланировки от жилищной инспекции.

Подробнее о перепланировках однокомнатных квартир тут: https://www.pereplanirovkamos.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoi-kvartiry.html

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
[email protected]

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки + техническое заключение

30 000 руб
1-3 дня

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

30 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте. рассматриваем квартиру к покупке, планировка в файле приложена. Под нами такая же квартира. Подскажите имеем ли мы...
Добрый день! Хотим купить квартиру, но в ней не узаконенная перепланировка. По свидетельству о собственности квартира...
Здравствуйте! Продается трехкомнатная квартира в доме серии п-49. Там демонтирован подоконный блок и порог. Пол лоджии поднят до...