Перепланировка однушки в панельном доме

Здравствуйте, Ярослав!

Жить в квартире с индивидуальной планировкой в г. Москва мечтает каждая семья. Но приобретение такой квартиры до сих пор многим остается недоступно, большинство из нас проживает не в индивидуальных коттеджах, а в типовых городских квартирах. Впрочем, опыт показывает, что даже типовая квартира – не повод смириться с неудачной планировкой, поскольку жилищным законодательством предусмотрена возможность изменить первоначальную типовую планировку помещений.

Какие варианты перепланировки однушки, как правило, выбирают собственники? Чаще всего это перепланировки, которые позволяют расширить площадь кухни. Сделать это можно за счет смежных коридора или кладовки, т.е. нежилых помещений.

Если же кухня расширяется за счет жилой комнаты, то МЖИ не даст разрешение на это, ведь, согласно принятым нормам, кухни не могут находиться над жилыми комнатами соседей. Расширить кухню за счет жилой комнаты возможно только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома. Это же правило касается и переноса кухни на место спальни.

Возможно также осуществить перепланировку однушки с переносом кухни в коридор, но такие работы требуют разработки проекта перепланировки и проведения технического обследования о возможности вмешательства в инженерные системы дома.

Еще один распространенный вариант перепланировки однушки связан с объединением помещений ванной комнаты и санузла, в результате чего вы получаете довольно просторное помещение, некоторую дополнительную полезную площадь и возможность лучше обустроить интерьер. Кроме того, выиграть немного площади можно и с помощью более рационального размещения сантехники.

При перепланировке однушки можно дополнительно увеличить площадь ванной комнаты за счет коридора или кладовки, но в этом случае при расширении ванной действуют те же нормы, что и при расширении кухни: в результате перепланировки ванной в однушке помещение "мокрой зоны" не должно находиться над жилой комнатой ваших соседей.

Нередко можно встретить вариант перепланировки однушки в двушку.

Проведение такой перепланировки часто бывает необходимо, если в квартире требуется отделить рабочую зону или обустроить детскую комнату. Нередко для того, чтобы получить из однокомнатной квартиры двухкомнатную, приходится частично или полностью объединять комнату и коридор.

Прежде чем приступать к работам вам потребуется собрать пакет документов и заказать проект перепланировки с техническим заключением. Начинать ремонт можно только после того, как будет получено окончательное разрешение на проведение перепланировки от жилищной инспекции.

Подробнее о перепланировках однокомнатных квартир тут: https://www.pereplanirovkamos.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoi-kvartiry.html