Вы здесь

Узаконивание перепланировки 4-комнатной квартиры в П-3М по типовому проекту

Дарья
с вопросом от 30 апреля 2014 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте, у нас 4-х комнатная квартира в доме П-3М в Москве. Сделана перепланировка, затрагивающая несущую стену, хотим узаконить (перепланировка делалась по типовому проекту, размещенному на сайте МЖИ). Сделан проем в стене 1 м между кухней и комнатой на расстоянии от внешней стены 1,02 м. Знаю, что для узаконивания данной перепланировки нужно заключение МНИИТЭП, однако есть проблема: у соседей снизу также сделан проем (также неузаконенный, размеры неизвестны), но они категорически отказываются пускать к себе инженеров для согласования. Подскажите, можно ли что-то сделать в данной ситуации и возьметесь ли за проект? Спасибо.

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день, Дарья.

Комментарии.

"Перепланировка делалась по типовому проекту, размещенному на сайте МЖИ по г.Москве".

Здесь есть нюанс. Перепланировки по типовому проекту можно делать только после получения официального разрешения жилищной инспекции. Даже если проем был сделан в необходимом месте, ситуацию это не "вытягивает". Даже несколько напротив, теперь перепланировка вышла за рамки типового проекта.

По типовому проекту можно реализовать что-либо, если еще ничего не сделано, а в данном случае уже все сделано, и типовой вариант не работает. То есть теперь согласование данной перепланировки происходит не по типовому проекту, а с учетом разработки технического заключения по факту выполненной перепланировки от автора проекта дома (долго и небюджетно).

Возможно, несколько путанно, но пока не знаю, как здесь это прокомментировать проще.

"Сделан проем в стене 1 м между кухней и комнатой на расстоянии от внешней стены 1,02 м".

Местоположение проема хорошее.

"Знаю, что для узаконивания данной перепланировки нужно заключение ГУП МНИИТЭП".

Совершенно верно.

"Однако есть проблема: у соседей снизу также сделан проем (также неузаконенный, размеры неизвестны), но они категорически отказывают пускать к себе инженеров для согласования".

Автор проекта дома однозначно требует допуск к соседям сверху или снизу, точнее даже не допуск к соседям сверху-снизу, а "идем до первой целой стены". То есть в данном случае необходимо попадать не только к соседям снизу, а в квартиру еще ниже, и если у них сделан проем, то и еще ниже, в общем, до первой целой стены. И без обеспечения доступа они не начнут разработку проектной документации.

"Подскажите, можно ли что-то сделать в данной ситуации и возьметесь ли за проект?"

Без обеспечения доступа к соседям сделать ничего нельзя. Потенциально помочь сможем, но нужен доступ к соседям. Это необходимо для проведения правильных расчетов и, соответственно, обеспечения конструктивной безопасности здания.

Вы можете набрать мне на контактный номер, он указан в верхнем правом углу сайта, и мы подробнее рассмотрим ситуацию по объекту.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

добрый день, сколько будет стоить(хотя бы примерно) перепланировка под ключ двухкомнатной (смежно-проходной) квартиры на 5 этаже...
Добрый день, возможна ли перепланировка в объединении двухкомнатной и однокомнатной квартиры на одном этаже посредством...
Дом ригельный, копии БТИ от 1998 года. Покупали у строительной ортанизаци , тогда же делали ремонт. Обьеденили кухню с комнатой и...

Примеры наших работ в серии дома П-3М