Узаконивание перепланировки 4-комнатной квартиры в П-3М по типовому проекту

Добрый день, Дарья.

Комментарии.

"Перепланировка делалась по типовому проекту, размещенному на сайте МЖИ по г.Москве".

Здесь есть нюанс. Перепланировки по типовому проекту можно делать только после получения официального разрешения жилищной инспекции. Даже если проем был сделан в необходимом месте, ситуацию это не "вытягивает". Даже несколько напротив, теперь перепланировка вышла за рамки типового проекта.

По типовому проекту можно реализовать что-либо, если еще ничего не сделано, а в данном случае уже все сделано, и типовой вариант не работает. То есть теперь согласование данной перепланировки происходит не по типовому проекту, а с учетом разработки технического заключения по факту выполненной перепланировки от автора проекта дома (долго и небюджетно).

Возможно, несколько путанно, но пока не знаю, как здесь это прокомментировать проще.

"Сделан проем в стене 1 м между кухней и комнатой на расстоянии от внешней стены 1,02 м".

Местоположение проема хорошее.

"Знаю, что для узаконивания данной перепланировки нужно заключение ГУП МНИИТЭП".

Совершенно верно.

"Однако есть проблема: у соседей снизу также сделан проем (также неузаконенный, размеры неизвестны), но они категорически отказывают пускать к себе инженеров для согласования".

Автор проекта дома однозначно требует допуск к соседям сверху или снизу, точнее даже не допуск к соседям сверху-снизу, а "идем до первой целой стены". То есть в данном случае необходимо попадать не только к соседям снизу, а в квартиру еще ниже, и если у них сделан проем, то и еще ниже, в общем, до первой целой стены. И без обеспечения доступа они не начнут разработку проектной документации.

"Подскажите, можно ли что-то сделать в данной ситуации и возьметесь ли за проект?"

Без обеспечения доступа к соседям сделать ничего нельзя. Потенциально помочь сможем, но нужен доступ к соседям. Это необходимо для проведения правильных расчетов и, соответственно, обеспечения конструктивной безопасности здания.

Вы можете набрать мне на контактный номер, он указан в верхнем правом углу сайта, и мы подробнее рассмотрим ситуацию по объекту.