Вы здесь

Перепланировка П44, стоимость и по срокам

Владимир
с вопросом от 2 октября 2022 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте. Подскажите какая стоимость узаконить перепланировку.
Третий вариант перепланировки трехкомнатной квартиры П-44, хотим сделать так.
И по срокам.
Спасибо

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Владимир.

Вариант согласования перепланировки увидел.
Ниже описание по по процессу и стоимости

Данный вариант перепланировки можно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от автора серии дома П44 - АО МНИИТЭП.

Процесс разработки технической документации начинается после обязательного осмотра аналогичных стен в ниже- и выше расположенных квартирах (отсутствие или наличие проемов у соседей учитывается инженерами при расчетах по изменению нагрузок). Информация, необходимая для усиления проема появляется через 1-1.5 месяца после начала согласования(через этот срок становиться известно точное местоположение проема и тип его усиления). Еще через месяц получается официальное разрешение на проведение работ.

То есть, получение разрешения на перепланировку при нормальном течении процесса занимает около 2.5 месяца. Далее собственник проводит ремонт. После окончания ремонта потребуется один месяц для выхода приемной комиссии Мосжилинспекции на квартиру, подписания "Акта о произведенном переустройстве" и внесения соответствующих изменений в документацию БТИ.

Результатом нашей работы является передача собственнику документов БТИ "в черных линиях" с новой планировкой квартиры.





Основная информация:

1) У организации вырезающий и усиливающий проем должен быть допуск СРО (лицензия на проведения подобного вида работ). По окончании работ по резке и усилению проема они должны предоставить собственнику акт скрытых работ на усиление проема, договор подряда, копию допуска СРО, заполненный журнал ремонтно-строительных работ.

2) Зачастую вопрос доступа к соседям является ключевым, автор проекта дома без четкой информации о состоянии стену у соседей не приступает к процессу разработки проектной документации, поэтому данный вопрос необходимо прорабатывать заранее. Процесс "доступа" представляет собой следующее - инженер АО МНИИТЭП, "заглядывает" в квартиру соседей на предмет визуального обследования стены. Это занимает не более 10 секунд, для того что бы зайти - увидеть целую стену и выйти.

3) Когда инженер АО МНИИТЭП выходит на квартиру собственника в которой планируется проем, она должна быть подготовлена для обследования: требуется очистить пол до межпанельного шва плит, а также очистить стену в нескольких местах до бетона в месте устройства проема.



Стоимость:

Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения от АО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:

Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:

1 Этап - получение разрешения на перепланировку

Услуги по согласованию - 60 тысяч  рублей

Техническое заключение - 10 тысяч рублей за выход инженера + 60 тысяч рублей за оплату самого технического заключения - оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.

Проект перепланировки -  20 тысяч рублей.

2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.

Услуги - 60 тысяч рублей

Документы БТИ - по оф. счетам БТИ.





Как прийти к заключению договора:

Процесс согласования перепланировок начинается с анализа документации БТИ (технического паспорта БТИпоэтажного плана и экспликации, либо архивной копии). Данные документы заказываются в Бюро технической инвентаризации. Если же данные документы есть у собственника в наличии можно начинать работать с ними.



Для минимизации количества поездок, взаимодействие возможно следующим образом.

1. Посредством дистанционного общения в интернет утверждается план перепланировки квартиры.

2. Параллельно вам высылается образец доверенности на согласование перепланировки (У нотариуса необходимо изготовить нотариальную доверенность и нотариальную копию правоустанавливающего документа).

3. Вы высылаете нам паспортные данные на человека от имени которого с вашей стороны будет заключен договор.



Итак,

- Вы заранее изготавливаете доверенность.

- Мы заранее не основании присланных паспортных данных изготавливаем договор и приложение к договору с планом перепланировки которую необходимо согласовать.



После этого, можно:

- заключить договор в офисе нашей организации.

- вызвать сотрудника в удобное для вас место для заключения договора.



Дополнительная информация:

- Если проем уже ранее вырезан и необходимо его узаконивать в большинстве случаев проем либо не усилен, либо усилен но не правильно, в этом случае проем необходимо будет "переусилять" в соответствии с рекомендациями автора проекта дома. Для предъявления сделанного усиления необходимо вскрывать проем в нескольких местах.

- В случае если у соседей есть ранее выполненный проем, то необходимо идти далее вертикали до первой целой стены.

- В большинстве случаев, если у соседей уже есть проем (законный или не законный), проем сделать также возможно, но только в том месте где проем у соседей. То есть проемы должны идти строго по вертикали а не в шахматном порядке.

 

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
[email protected]

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки + техническое заключение

30 000 руб
1-3 дня

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

30 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Возможны ли сейчас согласованные проемы в несущих стенах в домах серии II 49? Дом находится в Татарстане -...
Здравствуйте, Сергей. Вопрос по перепланировки 3-х комнатной квартиры в серии П-43. 12 этаж из 16. Хотим одну комнату поделить и...
Здравствуйте. Планирую купить 2-ную квартиру 58 кв.м в серии П44. В квартире объединена ванная с туалетом и увеличена площадь за...

Примеры наших работ в серии дома П-44