Перепланировка прихожей
Для большинства типовых квартир характерны тесные помещения ванной комнаты, туалета, прихожей. Исправить эту ситуацию можно, планируя помещение более рационалым образом, прибегнув к перепланировке.
Существует несколько популярных вариантов перепланировки прихожей в типовых домах.
Так, можно устроить в прихожей кухню-нишу - вспомогательное нежилое помещение, куда переносится плита. Важно иметь в виду, что кухню-нишу можно организовать только в том случае, если на кухне была электрическая плита. Переносить куда-либо газифицированную кухню запрещено. Также в нее должны подводиться вентиляция, водопровод и канализация. Ее площадь должна быть не менее 5 кв. м (обеденной зоны в ней нет). Согласование кухни-ниши проводится по проекту перепланировок с ТЗК от любой организации имеющей допуск СРО.
Бывшая кухня после произведённой перепланировки обозначается на экспликациях как нежилое помещение, например кабинет.
Возможно объединение комнаты и прихожей (согласовать такую перепланировку можно лишь, если перегородка, разделяющая прихожую и прилегающую к ней комнату, не является несущей).
Перепланировка хрущевки в прихожей, фото которой вы можете видеть ниже:
Вариант с объединением входной зоны и жилой комнаты требует, как правило, довольно тщательной проработки интерьера. Разные по цвету, фактуре и отделке материалы помогут разделить разные по функциональности зоны одного помещения. Отделить входную зону от жилой можно и с помощью перепадов уровня пола, потолка. При этом создание сквозного пространства в результате перепланировки прихожей и ее объединения с жилой комнатой потребует разработки единого стиля интерьера помещений.
Можно пойти и по противоположному пути и расширить прихожую за счёт комнаты, передвинув перегородку. Такой вариант перепланировки прихожей, напомним, возможен лишь тогда, когда перегородка между прихожей и комнатой является ненесущей. И, разумеется, подобная перепланировка прихожей в «хрущевке» или иной малогабаритной квартире, где жилая площадь является дефицитной, вряд ли уместна. В квартире скромного метража для расширения прихожей возможен демонтаж встроенного шкафа. Отметим, что демонтаж, равно как и монтаж, гардеробных и встроенных шкафов является простой перепланировкой, которая согласуется в уведомительном порядке. Устройство кухни-ниши в прихожей, расширение прихожей за счёт жилой комнаты или объединение жилой комнаты с прихожей требуют более сложной процедуры по согласованию перепланировки. Для согласования таких работ вам потребуется собрать пакет документов.
О документах для перепланировки рассказывается в соответствующем разделе нашего сайта.
Также для согласования перепланировки прихожей вам потребуется подготовить эскиз перепланировки - отмеченные на копии поэтажного плана изменения в планировке квартиры.
Приступать к перепланировке прихожей можно только после того, как будут получены все соответствующие разрешения из коммунальных служб и Жилищной инспекции.
Читайте также: