Вы здесь

Перепланировка прихожей

Для большинства типовых квартир характерны тесные помещения ванной комнаты, туалета, прихожей. Исправить эту ситуацию можно, планируя помещение более рационалым образом, прибегнув к перепланировке.

Существует несколько популярных вариантов перепланировки прихожей в типовых домах.

Так, можно устроить в прихожей кухню-нишу - вспомогательное нежилое помещение, куда переносится плита. Важно иметь в виду, что кухню-нишу можно организовать только в том случае, если на кухне была электрическая плита. Переносить куда-либо газифицированную кухню запрещено. Также в нее должны подводиться вентиляция, водопровод и канализация. Ее площадь должна быть не менее 5 кв. м (обеденной зоны в ней нет). Согласование кухни-ниши проводится по проекту перепланировок с ТЗК от любой организации имеющей допуск СРО.

Бывшая кухня после произведённой перепланировки обозначается на экспликациях как нежилое помещение, например кабинет.

Кухня-ниша

Возможно объединение комнаты и прихожей (согласовать такую перепланировку можно лишь, если перегородка, разделяющая прихожую и прилегающую к ней комнату, не является несущей).

Перепланировка хрущевки в прихожей, фото которой вы можете видеть ниже:

Кухня ниша в прихожей

Вариант с объединением входной зоны  и жилой комнаты  требует, как правило, довольно тщательной проработки интерьера. Разные по цвету, фактуре и отделке материалы помогут разделить разные по функциональности зоны одного помещения. Отделить входную зону от жилой можно и с помощью перепадов уровня пола, потолка.  При этом создание сквозного пространства в результате перепланировки прихожей и ее объединения с жилой комнатой потребует разработки единого стиля интерьера помещений.

Можно пойти и по противоположному пути и расширить прихожую за счёт комнаты, передвинув перегородку. Такой вариант перепланировки прихожей, напомним, возможен лишь тогда, когда перегородка между прихожей и комнатой является ненесущей. И, разумеется, подобная перепланировка прихожей в «хрущевке» или иной малогабаритной квартире, где жилая площадь является дефицитной, вряд ли уместна. В квартире скромного метража для расширения прихожей возможен демонтаж встроенного шкафа. Отметим, что демонтаж, равно как и монтаж, гардеробных и встроенных шкафов является простой перепланировкой, которая согласуется в уведомительном порядке. Устройство кухни-ниши в прихожей, расширение прихожей за счёт жилой комнаты или объединение жилой комнаты с прихожей требуют более сложной процедуры по согласованию перепланировки. Для согласования таких работ вам потребуется собрать пакет документов.

О документах для перепланировки рассказывается в соответствующем разделе нашего сайта.

Также для согласования перепланировки прихожей вам потребуется подготовить эскиз перепланировки - отмеченные на копии поэтажного плана изменения в планировке квартиры.

Приступать к перепланировке прихожей можно только после того, как будут получены все соответствующие разрешения из коммунальных служб и Жилищной инспекции.

Читайте также:

Строительные нормы и правила

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Возможно ли согласовать кухню-нишу как представлено на плане зелёным(за счёт кухни и коридора), площадь при этом 5...
Добрый день! Подскажите, возможно ли согласовать данную планировку: кухня-ниша находится на площади кухни, но выходит в гостиную...
Добрый вечер возможно ли согласовать данный вариант планировки? 00-мсходник 08-вариант планировки