Перепланировка с объединением квартир в монолитном доме
Для разработки проекта перепланировки по объединению двух квартир в Химках, помимо плана БТИ, понадобились планы застройщика, потому что не все внутриквартирные перегородки были возведены полностью, большая их часть была просто размечена высотой в один блок.
Две смежные квартиры собственника, который обратился к нам за проектной документацией, находятся в Химках, в монолитном 9-ти этажном доме. Квартиры расположены на 7-ом этаже, общая площадь 50,9 и 50,6 квадратных метров, соответственно.
Мероприятий, согласно проекту перепланировки, было реализовано много, давайте разберем их по порядку.
Благодаря тому, что часть стен между квартирами не являются несущими, для устройства проемов не понадобилось техническое заключение. В частности для одного из проемов была использована особенность стены, где еще центральная часть не является несущей.
Кухню оставили одну, более четко очертив ее границы. При этом вход на кухню остался сквозным, без проема. Визуально ее площадь объединена с коридором. Участок ненесущей стены, который разделял кухню на несколько функциональных зон, был демонтирован.
Санузел (4) остался в своих границах, расширять его собственник изначально не хотел. Остальную площадь данной квартиры использовали для устройства полноценной жилой комнаты и гардеробной, через которую осуществляется доступ в кабинет, но об этом позже.
Между жилой комнатой (2) и гардеробной (7) был устроен небольшой коридор, который ведет в просторную жилую комнату (2). Ее границы были окончательно утверждены после возведения перегородок.
Дверной блок во вторую квартиру был демонтирован, а сам проем заложен с использованием облегченных материалов. Так как коридор в этой квартире перестал выполнять свою "связывающую" функцию, его площадь использовали для расширения санузла, к тому же в санузле был устроен подиум облегченной конструкции с выводом лючков доступа к коммуникациям.
Помещение кухни второй квартиры использовали для обустройства кабинета (6) площадью 13,3 квадратных метра, соответственно, данная площадь как была нежилой, так и осталась.
