Перепланировка с устройством совмещенного санузла в новостройке

Устройство совмещенного санузла (5) на площади ванной (6) и гардеробной (5) стало основным ремонтно-строительным мероприятием этой перепланировки.

План квартиры до перепланировки.

Ненесущую стенную перегородку между помещениями снесли. Имевшуюся перегородку с проемом между бывшей гардеробной и комнатой (2) заменили на перегородку с шумоизоляцией, чтобы звуки из санузла не беспокоили находящихся в жилом помещении. 

Кроме этого, перенесли перегородку между санузлом и комнатой (3), построив ее вровень с техническим коробом, и сместили в сторону входной проем.

При устройстве пола в совмещенном санузле уложили слой гидроизоляции для предотвращения протечек на нижний этаж. Работы выполняла квалифицированная бригада строителей с допуском СРО, которая после окончания работ засвидетельствовала их в соответствующей акте.

Вместо стандартной ванны прямоугольной формы в санузле площадью 8,1 кв. м установили душевую кабину.

Проект перепланировки.

Небольшие изменения произошли и в других помещениях квартиры. Так, переделали перегородку с проемом между коридорами (8 и 9). Переделали проем и в туалете (7), где, помимо этого, еще переставили унитаз, и установили умывальник.

На кухне (4) передвинули электроплиту и мойку, в соседней с кухней гостиной (1) и коридоре (8) сделали декоративные конструкции из ГКЛ, а на территории дальней от входа в квартиру жилой комнате устроили маленький коридорчик (10) и гардеробную (6).

Техническое заключение на перепланировку.

При обращении в нашу компанию заказчик попросил нас не только спроектировать данную перепланировку, но и согласовать ее с Мосжилинспекцией.

Поскольку согласование перепланировки – процесс продолжительный по времени, владелец жилья не захотел лично заниматься сбором и получением большого количества документов. На наших сотрудников была оформлена доверенность, и они приступили к работе.

Разрешение на перепланировку.

Так как несущие конструкции затрагивать не планировалось, мы самостоятельно, без помощи автора проекта дома, провели обследование квартиры, проверили, в каком состоянии находятся стены, перегородки и перекрытия, а также инженерные коммуникации.

Состояние инженерных сетей и конструкций оказалось рабочим, а значит, ничто не мешало проводить в квартире задуманную перепланировку. После подготовленного заключения о техническом состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки наш проектный отдел приступил к разработке проекта, который учитывал все нормы законодательства и пожелания заказчика.

Составив проект и приложив к нему техзаключение с остальными документами для согласования, последовало обращение в МФЦ, так как в настоящий момент жилищная инспекция г. Москвы самолично не принимает бумаги от заявителей к рассмотрению, и можно действовать только через центр госуслуг «Мои документы».

Акт о завершенной перепланировке.

Посмотрев документы, в Мосжилинспекции приняли решение о согласовании проекта перепланировки и выдали собственнику разрешение на ремонт.

После выполнения ремонтно-строительных работ по перепланировке на квартиру вышел инспектор Мосжилинспекции для проверки из правильности. Все работы делались по проекту, поэтому у жилинспектора не нашлось возражений и он оформил акт приемки ремонта.

Далее квартиру посетил техник для проведения обмеров обновленных помещений. Все полученные сведения отобразили в поэтажном плане квартиры. И на этом согласование перепланировки с устройством совмещенного санузла в новостройке было завершено.