Перепланировка с увеличением сантехнического короба
План БТИ в красных линиях.
Перед вами техническое заключение, которое мы разработали собственнику трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-30 (16 этажей, построен в 2003 году), чтобы он смог узаконить ранее выполненную перепланировку, отмеченную на планах БТИ красными линиями.
Давайте посмотрим, какие мероприятия по перепланировке проводились в квартире без разрешения.
План квартиры до перепланировки.
Изменения произошли во всех санузлах. В уборной (5) увеличили сантехнический короб с сохранением доступа к инженерным коммуникациям и по-другому установили новую раковину.
Вместо туалета и ванной комнаты устроили санузел совмещенного типа (10). Для этого убрали разделительную перегородку, сделали гидроизоляцию пола и установили новую сантехнику, в ином, чем прежде, порядке.
Между совмещенным санузлом и смежными жилыми комнатами (1, 2) устроили перегородки с шумоизоляцией.
При входе на кухню (4) переделали проем, оставив его без дверного полотна.
Акт о завершенной перепланировке, план квартиры с экспликацией помещений после перепланировки.
Площадь гостиной (3) увеличили за счет коридора (7) путем переноса перегородки с проемом и сноса старой кладовки (8). При этом проем в новой ненесущей перегородке сделали шире прежнего. В новых границах комнаты устроили два встроенных шкафа (7а, 8) – по обе стороны от входа в комнату.
В одной из спален устроили гардеробную (2б) площадью 2,5 кв. м.
Как показало инженерное обследование квартиры, все проведенные мероприятия по ремонту с перепланировкой вполне укладываются в существующие строительные и санитарные нормативы, предъявляемые жилым помещениям в многоквартирных домах. А, значит, данную перепланировку можно узаконить в жилищной инспекции.
Данное техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ вместе с остальными документами от собственника передали в жилищную инспекцию.
В регламентные сроки состоялся выход на квартиру жилищного инспектора, который проверил перепланировку и составил акт о ее завершении. В БТИ все произведенные изменения на основе предоставленного акта внесли в технические документы квартиры.
Техническое заключение о допустимости и безопасности выполенных ранее работ.
