Перепланировка С/У

Добрый день Маргарита, комментарии ниже:

В квартире с двумя санузлами хотели сделать перепланировку и вместо с/у сделать постирочную.
- ок

Вопрос в том, можно ли уменьшить короб за санузлом?
- нельзя

По сути коммуникации занимают малую часть короба, далее идет перегородка и в большей части короба застройщиком была установлена ниша, сразу над унитазом.
- Ок. Но этот короб не относиться к квартире, это общедомовые коммуникации которые находятся внутри квартире. У покупателя в собственности есть то, что внутри красного периметра, все что за ним это не собственника, он и не платил исходя из кв. метров за это.

Эту нишу хотели уменьшить.
- нельзя. Этот короб он не принадлежит собственнику данной квартиры. Да он находится внутри квартиры, но он не его. Анализировать почему он такой большой, там же можно так его хорошо использовать, там столько места, а трубы "жмуться" в углу и т.д. не имеет смысла. Застройщик построил так, и вот такой короб, который внутри квартиры, но он не собственника. Короб мог быть в два раза меньше или в три раза больше, он юридически не относиться к квартире.

Пример планировки, который получилось найти в интернете прилагаю. На одном из планов зеркальной квартиры нашла, что данная зона является общедомовой. На другом, что стена между с\у и кухней несущая (судя по толщине).
- дизайнеры могут нарисовать все что угодно, они же согласовывать это не будут, хоть весь его снесут. Поэтому к сожалению с этим коробом ничего сделать нельзя он должен оставаться в проектном состоянии.