Перепланировка трехкомнатной квартиры с разделением

Добрый день, Сергей! Ознакомился с Вашими роликами. Понравилось Ваше разъяснение по поводу устройства нескольких квартир вместо трехкомнатной квартиры. У меня случай разделения на несколько квартир - студий в коммерческой 3-х ком. квартире. Хотелось бы уточнить некоторые вопросы.

1) Если вход в совмещенный санузел будет из коридора, а не из "кухни - гостиной" (комната совмещена с кухней-нишей), то в этом случае правомерно такое переустройство?
Правильно я думаю: такой вход не будет считаться из комнаты (т.е. не из "кухни-гостиной").

Из пояснений на сайте я понял, что жилищная инспекция узаконивает такую перепланировку - считает студию не кухней-гостиной, а как однокомнатную квартиру (ведь по нашему российскому законодательству нет легального определения: квартира-студия).

Перепланировка планируется в Екатеринбурге, но нормы Но СНиП 31-01-2003, СНиП 2.08.01-89 везде общие.Поэтому я могу смело на них ссылаться при обосновании своего заявления на предоставление разрешения на перепланировку.

2) Как считаете банк даст согласие на перепланировку в случае, когда несколько собственников запросят ипотеку (совместная покупка 3-х ком. квартиры и разделение ее на 4 студии (кухня тоже будет студией) ?

В квартире 2 санузла (два стояка). 3) Возможно получить разрешение на кадастральное (или кадастровое) разделение квартиры ? Каждой квартире-студии может быть присвоен отдельный кадастровый номер в результате кадастрального разделения?