Перепланировка трехкомнатной квартиры с устройством кладовки и гардеробной

Технический паспорт квартиры, полученный в БТИ перед перепланировкой.

Квартира, в которой проводились работы по перепланировке, расположена в 12-этажном кирпичном доме, построенном в 1977 году.

Несмотря на большее количество самых разнообразных помещений в квартире, собственники решили осовременить интерьер помещений и воспользовались услугами нашей организации.

Техническое заключение и проект перепланировки.

Процесс согласования перепланировки.

Выслушав пожелания собственников, мы подготовили настоящий проект перепланировки с техническим заключением, которые вместе с остальными документами – заявлением, свидетельством о праве собственности и техническим паспортом квартиры – передали на согласование в государственную жилищную инспекцию.

После того, как было получено разрешение на перепланировку, собственники силами нанятой строительной организации приступили к ремонту. Все работы выполнялись по утвержденному жилищной инспекцией проекту перепланировки.

После завершения ремонта квартиру посетил инспектор, который проверил правильность выполненной перепланировки и подписал акт о ее завершении. Следующим и завершающим этапом согласования перепланировки трехкомнатной квартиры стал выход на объект техника для проведения обмеров и переделка технических документов на квартиру в Бюро технической инвентаризации.

Разрешение на перепланировку.

Работы по перепланировке.

Теперь несколько слов непосредственно о самой перепланировке. Одним из самых распространенных мероприятий в последнее время стало объединение кухни с гостиной.

Поскольку на кухне (4) в квартире используется электрическая плита, а перегородка между помещениями ненесущего типа, такой вариант перепланировки оказался возможным. После того, как перегородку демонтировали, между кухней и комнатой (3) образовалось открытое пространство, которое в любом жилье имеет массу преимуществ:

• Полученный простор умело обставленный и декорированный добавляет уюта квартире и более приятен глазу.
• Исчезновение перегородки способствует более свободному передвижению членов семьи по квартире.
• Более удобно присматривать за детьми в ситуации, когда родители находятся на кухне, а маленький ребенок играет в комнате.

Кроме того, помещения становятся не только свободнее, но и светлее. Тем более, что в базовой планировке данной квартиры были предусмотрены два балкона (3а и 4а), выход на который как раз и осуществляется из кухни и гостиной.

И чтобы добавить помещениям естественного освещения с улицы и осовременить интерьер брежневки на западный манер, подоконные блоки при выходе на оба балкона демонтировали и вместо оконно-дверных блоков установили французские двери.

Акт о завершенной перепланировке.

На месте туалета (5) устроили кладовую (4б) с доступом из кухни. При этом кладовое помещение расширили на часть площади коридора (7).

Вместо ванной комнаты (6) устроили совмещенный санузел. Для увеличения его размера использовали пространство встроенного шкафа (7б) и часть площади коридора.

Перед установкой новых сантехнических приборов лицензированная бригада специалистов провела работы по гидроизоляции пола с составлением соответствующего акта.

Еще один встроенный шкаф (7а) также демонтировали, только теперь в пользу устройства на этом месте гардеробной (7), но гораздо большего размера, для чего была задействована еще площадь коридора.

План квартиры с экспликацией помещений из БТИ после перепланировки.

Между коридором и гардеробной с одной стороны и совмещенным санузлом, комнатой-гостиной и еще одним коридорчиком (6) с другой возвели стенную перегородку с проемами. Гардеробную с коридором также разграничили перегородкой. Доступ во вновь образованное хранилище для вещей и одежды сделали из коридора, устроенного за счет части площади прежнего коридора и жилой комнаты (2).

В этот же коридор теперь ведет выход из гостиной и вход в обе спальни (1 и 2).