Перепланировка трехкомнатной квартиры в монолитном доме
Перепланировка трехкомнатной квартиры в монолитном доме – технически не самая сложная задача. Как правило, монолитные здания не имеют большого количества несущих конструкций на площади квартир. Поэтому при создании проекта перепланировки пришлось учитывать только расположение несущих колонн и использовать их для фиксации перегородок. Иначе говоря, данная перепланировка трехкомнатной квартиры изначально не предполагала изменения несущих конструкций дома.
По этой причине для подготовки технического заключения и проекта перепланировки собственнику было достаточно воспользоваться услугами организации с допуском СРО. Это полностью соответствует действующим правилам и позволяет сэкономить средства и время на подготовку документов для предварительного согласования перепланировки.
Разрешение на перепланировку.
При проведении работ по перепланировке трехкомнатной квартиры снесли простенок между комнатой (2) и кухней (4). Граница между помещениями стала условной, что на плане обозначается прерывистой линией. Также была демонтирована перегородка со входом между коридором (6) и комнатой (2).
Проект перепланировки.
Новую перегородку без входа разместили со смещением на площадь комнаты таким образом, чтобы продолжить стену между холлом (5) и кухней (4) по прямой и выполнить нишу для устройства большого встроенного шкафа (6а) в коридоре.
Все внешние границы небольшой гардеробной (8) кроме перегородки, отделяющей ее от комнаты (3), снесли. Вместо них проект предусматривал строительство двух простенков и монтаж в зоне прихожей емкого встроенного шкафа (5а) вдоль внешней стены коридора.
В имеющейся нише, расположенной при входе в комнату (3), выполнили монтаж глубокого встроенного шкафа (3а), превосходящего по площади ранее существовавшую гардеробную.
В помещении совмещенного санузла (7) демонтировали унитаз и перенесли раковину, так как собственник посчитал, что единственной уборной, расположенной около входа в квартиру, будет достаточно.
Встроенному шкафу (1а), построенному на границе комнаты (1) и санузла, отвели две роли – обеспечить хранение вещей и служить дополнительной звукоизоляцией от шумов соседнего помещения.
В помещении кухни (4) провели работы по устройству гидроизоляции пола и перенесли мойку на другую стену. Кроме того, при выполнении перепланировки демонтировали стандартный оконно-дверной блок при выходе на лоджию (4а) и демонтировали участок стены под окном.
Акт о завершенной перепланировке.
В полученный таким образом проем установили двустворчатые двери с панорамным энергосберегающим остеклением.
