Перепланировка трехкомнатной квартиры в П-30
Типовые панельные дома серии П-30 имеют трехкомнатные квартиры разных конфигураций, и в данном случае это так называемая распашонка.
Масштабная перепланировка трехкомнатной квартиры в П-30 была серьезно затруднена наличием большого числа несущих стен. Рассматриваемая перепланировка была выполнена собственником без предварительного согласования с Мосжлинспекцией, но со временем было принято решение о ее узаконивании.
Начальная планировка квартиры в доме серии П-30.
За бесплатной консультацией по узакониванию перепланировки квартиры и составлением технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ собственник обратился в нашу организацию.
Обследование конструкций и расчет нагрузок в техническом заключении.
Несколько слов о самом ремонте. При выполнении работ по перепланировке около входа в помещение кухни (4) возвели небольшой простенок для устройства ниши, совпадающей по глубине с вентиляционным коробом. Также была перенесена в новое место кухонная мойка. Лоджия (4а), имеющая выход из кухни, была остеклена.
Существующий проем, служащий для прохода в комнату (3) из коридора (7), расширили и установили новую дверь.
В коридоре демонтировали существующие встроенные шкафы, а сам коридор при помощи возведения перегородок с декоративными арочными проемами поделили на три участка (7, 8 и 9), при этом предусмотрев нишу для устройства встроенного шкафа (8а).
Планировка квартиры и экспликация после завершения работ.
Перепланировка квартиры затронула и вторую лоджию (1а), которую также застеклили.
Так как уборная (5) является источником шума, перегородку, отделяющую ее от комнаты (2), снесли и возвели новую, на том же месте, но с использованием современных строительных материалов и технологий, обеспечивающих лучшую звукоизоляцию.
В перегородке между коридором и ванной (6) сместили дверной проем и демонтировали имеющуюся сантехнику. После окончания работ по устройству нового покрытия полов в помещении вместо ванны смонтировали большую душевую кабину. Новую раковину установили у другой стены, что для собственника было более удобно.
Акт МЖИ о завершении перепланировки.
После уплаты штрафа за незаконную перепланировку и составления акта о завершении переустройства сотрудником Мосжилинспекции, в БТИ все произведенные изменения внесли в технический паспорт жилого помещения.
