Перепланировка трехкомнатной квартиры в ЖК Алиса
Данная перепланировка интересна двумя мероприятиями, которые запрещено делать в большинстве квартир.
Первое из них – устройство кухни-ниши (4) на части площади гостиной (2). Гостиная является жилой комнатой, а размещение кухонь над жилыми комнатами соседей не допускается.
Второе – устройство совмещенного санузла (6) с использованием части площади жилой комнаты (3). Размещать санузел над комнатой соседней квартиры также запрещено.
То есть если у соседей снизу такое же планировочное решение, то такие мероприятия по перепланировке в квартире сверху согласовать не получится, так как они запрещены.
Однако в нашей ситуации у соседей снизу уже была согласована аналогичная перепланировка, поэтому устройство кухни-ниши и совмещенного санузла именно таким образом стало возможно. Кухня-ниша оказалась не над гостиной соседей, а над их кухней-нишей, а совмещенный санузел не над жилой комнатой квартиры, расположенной снизу, а над санузлом. При таких условиях санитарные нормы не нарушаются, а, значит, ремонтные работы возможно проводить.
Из других ремонтно-строительных мероприятий по перепланировке, проведенных в квартире, выделим увеличение количества жилых комнат – с трех до четырех (1, 2, 3, 5), и санузлов – с одного до трех (6, 11, 12), демонтаж кладовок (6, 7), устройство встроенного шкафа (8а), холла (14), новой кладовки (13), дополнительных коридоров (7, 9, 10) и гардеробной (8б). А также демонтаж простеночной зоны и подоконного блока между комнатой и лоджией (1а) с установкой французских дверей из двойного стеклопакета, которыми теперь отделены холодное и отапливаемое помещения.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в ЖК Алиса.
Акт о завершенной перепланировке и переустройстве.
План квартиры и экспликация после перепланировки.
Стоит отметить, что данная перепланировка узаконивалась по факту выполненных работ. То есть сначала собственник квартиры сделал ремонт с перепланировкой и переустройством и только потом его узаконил на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ, которое подготовила наша организация.
Наша компания имеет все необходимые разрешительные документы для работы и готова взять на себя разработку проектной документации и оформление перепланировки вашей квартиры на всех ее этапах – до начала строительных работ и по их завершении.
Законно выполненная перепланировка квартиры, документы на которую у вас на руках, позволит избежать проблем с контрольно-надзорными органами, соседями и юридическими операциями с недвижимостью в будущем.
