Перепланировка в апартаментах завода

Ситуация: Мы приобрели в собственность апартаменты (нежилое помещение, предназначенное для проживания) в г. Москве. Ранее это была швейная фабрика (1975 года постройки), которую новый собственник приобрёл в 2013г. Новый собственник не сносил несущие стены, но соорудил перегородки под отдельные апартаменты, а в каждые апартаменты провёл водопровод, канализацию, воздуховод, электрику и ещё был кап ремонт или модернизация (точно не знаю) системы отопления. К каждым апартаментам были подведены счётчики на воду и электричество (счётчики при этом не имеют пломбы).

Право собственности на каждые апартаменты зарегистрировано, однако согласованного проекта перепланировки нежилого здания нет, акта ввода в эксплуатацию, также соответственно, нет.

Вопрос: законна ли такая перепланировка? Может в законных или подзаконных актах есть норма по которой можно регистрировать право собственности по не согласованному проекту перепланировки (в проекте есть фраза, что согласования не требуется, так как не сносятся несущие стены, но в другом разделе сказано, что работы должны согласовываться - мне кажется это противоречие, так как если написано, что работы должны согласовываться, значит должен согласовываться и сам проект на эти работы)?

Проект устройства канализации, водопровода, воздуховода, электроснабжения в каждых апартаментах должен ведь тоже иметь место быть и должен быть согласован? Возможно ли один проект устройства апартаментов для проживания с водопроводом, канализацией, воздуховодом и электроснабжением, требующий согласования разбить на два проекта - один проект возведение стен перегородок между апартаментами, который не требует согласования (при этом право собственности на помещение без коммуникаций регистрируется в Росреестре) и другой проект инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, воздуховод, электроснабжение), который требует согласования? Заранее спасибо, если поможете разобраться в этих вопросах!!!