Перепланировка в доме серии П-57 с устройством совмещенного санузла и проема в несущей стене
Представляем вам проект перепланировки квартиры в девятиэтажном панельном многосекционном доме 1970-го года строительства. Дом типовой, построен по проекту МНИИТЭП. Серия дома – П-57.
Квартира трехкомнатная, состоит из кухни, уборной, ванной, коридора, двух встроенных шкафов, двух лоджий. Общая площадь квартиры – 63,7 кв.м. Жилая площадь квартиры – 46,1 кв.м. Метраж комнат: 14,4, 15,6, 16,1 кв.м.
Среди заявленных мероприятий по перепланировке устройство проема в несущей стене, демонтаж ненесущих конструкций из более легких материалов, создание новых помещений, расширение старых, устройство полов.
Разберемся поэтапно. Для начала скажем, что при перепланировке был существенно уменьшен коридор (7). Сделали это для того, чтобы увеличить площадь будущего помещения. Встроенные шкафы (7а и 7б) демонтировали также, как и существующие границы санузлов (6 и 5).
Перегородку между ними также демонтировали, таким образом устроив совмещенный санузел. Затем создали новые границы помещения при помощи возведения облегченных перегородок из ГКЛ.
То есть в ходе реорганизации пространства часть коридора (7), площадь, которую ранее занимали шкафы, была отдана новому совмещенному санузлу (5).
После описанного комплекса процедур вход на кухню, который раньше располагался между встроенными шкафами и раздельным санузлом, был заложен.
Поэтому новый вход был создан со стороны жилой комнаты (1). А поскольку стена, в которой решили устроить этот проем, является несущей, мы имеем дело с достаточно сложным мероприятием, требующим более серьезного согласования, дополнительных процедур и оформления дополнительных документов.
Проем в несущей стене создается при помощи алмазной резки. В ходе согласования собственник заказывает техническое заключение уже не в проектной организации, а у автора проекта дома.
Далее. После произведения работ проводится усиление проема металлоконструкциями, которое в свою очередь оформляется актом скрытых работ. Этот документ оформлялся также при создании гидроизоляции в новом санузле. Образец заполнения актов скрытых работ можно посмотреть на этой странице.
