Перепланировка в монолитной новостройке
Проведение перепланировки в монолитной новостройке не столь сложное дело, как в домах другой конструкции. В монолитных зданиях на площадях квартир практически нет несущих стен и соответственно перепланировка в монолитной новостройке их и не затрагивает.
Для предварительного согласования перепланировки в монолитной новостройке подготовку всей документации можно поручить организации, имеющей нужные допуски СРО. Собственник квартиры в данном случае воспользовался услугами нашей организации.
Техническое заключение, монтажно-демонтажный план
В пакет документации для предварительного согласования перепланировки в монолитной новостройке входит техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки а также проект перепланировки с подробным описанием намеченных работ
Описываемый проект реализовали в новостройке, сданной уже с выполненным межкомнатными стенами и на начальном этапе работ снесли практически все перегородки внутри квартиры кроме части границ существующего совмещенного санузла (7).
Новые участки перегородок, этого помещения возвели на том же месте, но с учетом переноса входа, а также выполнили все стены одинаковой толщины. Поверхность вентиляционного и сантехнического коробов выровняли при помощи гипсокартонных листов с сохранением доступа к инженерным коммуникациям.
Планировка квртиры по БТИ
При перепланировке трехкомнатной квартиры одной из задач было устройство второго санузла. Для этого при помощи возведения перегородок это помещение (11) выполнили на площади, ранее принадлежавшей коридору и кладовой (6 и 8). Новый полноценный совмещенный санузел выполнили компактным, площадью чуть более двух квадратных метров, но разместили в нем душевую кабину, унитаз и мойку.
Как требует норматив (СП 71.13330.2017) при такой перепланировки в монолитной новостройке, выполнили необходимые работы по гидроизоляции и звукоизоляции санузла с оформлением актов о проведении скрытых работ.
Между кухней-столовой (4) и прихожей (5) возвели глухую перегородку, выделив площадь около входа для устройства гардеробной (8).
При проведении работ по перепланировки в монолитной новостройке перегородку меду комнатами (1 и 2) выполнили со смещением в сторону комнаты (1), а границу между этими комнатами и коридором (9) сместили на площадь комнат, что обеспечило возможность устройства этого коридора и доступ во все помещения квартиры.
Панировка квартиры после ремонта
Перегородку со входом между комнатой (3) и кухней-столовой (4) также несколько сдвинули в сторону комнаты, а саму комнату при помощи возведения дополнительной перегородки со входом разделили на жилую комнату (3) и гардеробную (4).
Единое пространство кухни-столовой (4) при помощи построения условной границы на плане разделили на два помещения кухни-ниши (5) и столовой (6).
В результате описанной перепланировки в монолитной новостройке квартира приобрела индивидуальные черты и стала больше соответствовать эстетическим запросам ее собственника.
Познакомится с другими проектами, успешно согласованными и выполненными в самых разнообразных зданиях, можно в этом разделе нашего сайта.
Мы ждем Ваших вопросов по телефону, в электронной почте и специальной форме на нашем сайте. Также мы будем рады, если Вы решите посетить офис нашего предприятия.
