Перепланировка в Новой Москве
Присоединенные к столице территории, именуемые Новой Москвой, в настоящее время активно развиваются. Этому способствует массовое жилищное строительство.
Естественно, что кроме жилья, в новых домах застройщики предусматривают размещение на первых этажах всевозможных предприятий, ориентированных на обслуживание населения.
В данном случае рассмотрен реализованный на практике проект перепланировки нежилого помещения, предназначенного для устройства аптеки.
Начальная планировка помещения.
Рассматриваемая перепланировка выполнена в нежилом помещении, расположенном на первом этаже монолитно-кирпичного дома. Несущие конструкции не затрагивались, поэтому и сам проект перепланировки, и необходимое техническое заключение смогла подготовить наша организация, имеющая соответствующий допуск СРО.
Нежилое помещение изначально имело отдельный вход, и при проведении перепланировки около входной двери в торговом зале (1) устроили тамбур (7), для чего возвели перегородки и установили вторые двери.
План работ и итог перепланировки.
Используя современные материалы, выполнили перегородки помещений кабинета (4) и гардеробной (3). Перегородкой сложной формы выделили помещение санузла (2) и провели в нем работы по гидроизоляции пола.
Во все возведенные дверные проемы установили двери, в помещении санузла смонтировали унитаз и компактную раковину.
Проход между двумя торговыми площадями несколько сузили, возведя по существующему простенку перегородку с дверным проемом.
Второй санузел (6) выделили при помощи перегородок на площади торгового зала (5), и также выполнили работы по устройству гидроизоляции помещения. В качестве сантехнического оборудования также, как и в первом санузле, установили унитаз и компактный рукомойник.
Все гидроизоляционные работы оформлялись соответствующими актами, которые необходимы для приемки выполненных работ.
Документы Мосжилинспекции.
Так как помещение предназначалось для аптеки, потребовалось утверждение проекта перепланировки в СЭС.
Поскольку помещение расположено в жилом доме, согласование проекта перепланировки по данному объекту находится в ведении Мосжилинспекции.
После предварительного согласования проекта и технического заключения Мосжилинспекцией было выдано распоряжение о проведение перепланировки нежилого помещения.
Заключение СЭС.
По окончании работ комиссия МЖИ проверила соответствие планировки помещения согласованной проектной документации. На основании акта об окончании работ по перепланировке специалистами БТИ были внесены изменения в технический паспорт нежилого помещения с учетом выполненной перепланировки.
